Версия
для печати
для печати
450 000 €
450 000 €
| Цена продажи | 450 000 € |
| Цена за кв.м. | 2 600 € |
| Площадь | 173 м² |
| Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
| Год постройки | 2014 |
| Этажность | 4 |
| Этаж | 1 |
| Парковка | 8 мест |
| Адрес | Сербия, Белград |
| Расположение | в большом городе |
| Продается с готовым бизнесом |
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 5.6 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 24 000 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Период окупаемости | 18 лет |
|
Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи | |
| Налог при покупке | 2.5 % |
| Нотариальные услуги | 0.01 % |
| Итого расходы на приобретение объекта | 12 000 € |
| Содержание | |
|---|---|
| Ежегодный налог | 700 € |
| Эксплуатационные расходы | 200 € |
| Итого расходы в год | 900 € |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| Частный предприниматель | 173 м² | 2 000 € | апрель 2030 г. |
Готовый бизнес по цене квадратов недвижимости
Ресторан, 173м2 на 60 мест, 3 зала, (плюс теплая терраса 36м2 на 20 мест) отлично оборудован по евростандартам, имеет всю необходимую документацию. Работает с 01 декабря 2014 года, с заслуженной репутацией, имеет постоянных клиентов, включая доставку.
Недвижимость дает стабильный доход владельцу от аренды. Арендатор - предприниматель, очень ответственный, работает с нами с первого дня открытия ресторана, уже 11 лет. В стоимость коммерческой недвижимости входит НДС 20%, которая подлежит возврату. Чистая стоимость обьекта без НДС 375 000 Евро.
