a
Версия
для печати

450 000 €

Кафе, ресторан в Белграде, Сербия, 173 м²
  • Кафе, ресторан в Белграде, Сербия, 173 м² - фото 1
1/15
  • Кафе, ресторан в Белграде, Сербия, 173 м² - фото 1
  • Кафе, ресторан в Белграде, Сербия, 173 м² - фото 2
  • Кафе, ресторан в Белграде, Сербия, 173 м² - фото 3
  • Кафе, ресторан в Белграде, Сербия, 173 м² - фото 4
  • Кафе, ресторан в Белграде, Сербия, 173 м² - фото 5
  • Кафе, ресторан в Белграде, Сербия, 173 м² - фото 6
  • Кафе, ресторан в Белграде, Сербия, 173 м² - фото 7
  • Кафе, ресторан в Белграде, Сербия, 173 м² - фото 8
  • Кафе, ресторан в Белграде, Сербия, 173 м² - фото 9
  • Кафе, ресторан в Белграде, Сербия, 173 м² - фото 10
  • Кафе, ресторан в Белграде, Сербия, 173 м² - фото 11
  • Кафе, ресторан в Белграде, Сербия, 173 м² - фото 12
  • Кафе, ресторан в Белграде, Сербия, 173 м² - фото 13
  • Кафе, ресторан в Белграде, Сербия, 173 м² - фото 14
  • Кафе, ресторан в Белграде, Сербия, 173 м² - фото 15
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 4029887
    Дата последнего обновления: 16.06.2025
    Количество просмотров: 330

450 000 €

Кафе, ресторан в Белграде, Сербия, 173 м²

173 м2 5.6% в год
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Оплата криптовалютой Готовый бизнес

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 4029887
    Дата последнего обновления: 16.06.2025
    Количество просмотров: 330

Основные характеристики

Цена продажи 450 000 €
Цена за кв.м. 2 600 €
Площадь 173 м²
Стадия строительства Вторичная недвижимость
Год постройки 2014
Этажность 4
Этаж 1
Парковка 8 мест
Адрес Сербия, Белград
Расположение в большом городе
Продается с готовым бизнесом

Дополнительные услуги

  • При покупке предоставляется ВНЖ
  • Возможен онлайн-показ
  • Возможна оплата криптовалютой

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 5.6 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 24 000 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Период окупаемости 18 лет

Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Налог при покупке 2.5 %
Нотариальные услуги 0.01 %
Итого расходы на приобретение объекта 12 000 €
Содержание
Ежегодный налог 700 €
Эксплуатационные расходы 200 €
Итого расходы в год 900 €

Арендаторы

Арендатор Площадь Аренда в месяц Договор до
Частный предприниматель 173 м² 2 000 € апрель 2030 г.

Описание

Готовый бизнес по цене квадратов недвижимости

Коммерческая недвижимость в аренде как ресторан, 173м2 на 60 мест, 3 зала, (плюс теплая терраса 36м2 на 20 мест) отлично оборудован по евростандартам, имеет всю необходимую документацию. Работает с 01 декабря 2014 года, с заслуженной репутацией, имеет постоянных клиентов, включая доставку.

Недвижимость дает стабильный доход владельцу от аренды. Арендатор - предприниматель, очень ответственный, работает с нами с первого дня открытия ресторана в 2014 году. В стоимость коммерческой недвижимости входит НДС 20%, которая подлежит возврату. Чистая стоимость обьекта без НДС 375 000 Евро.


Написать собственнику

Сообщение отправлено

Контакты

Частное лицо
Сербия, BELGRADE
Показать номер телефона

  • Поделиться: