Дом в Любляне, Словения, 372 м²

Исключительная возможность купить современный, низкоэнергетический двухквартирный дом энергетического класса А2!

Объект был полностью отремонтирован в 2022 году и расположен в тихом переулке. Каждая из двух отдельных квартир имеет три этажа, отдельный вход, двор с парковочными местами и сад, зелень и ограждение для обеспечения конфиденциальности. Квартиры продаются на 4-й расширенной стадии строительства, что означает, что отсутствуют только полы, внутренние двери и сантехника. Снаружи дом вымощен и озеленен, а вдоль границы посажены лавры для обеспечения конфиденциальности. Общая площадь земельного участка составляет 603 м2.

Дом на две семьи продается целиком (восток + запад).

ПЛАН ЭТАЖА:

На первом этаже (цокольном этаже) расположены:

• Техническое помещение, в котором находится внутренняя часть теплового насоса со всеми установками.
• Ванная комната с душем и туалетом.
• Центральное помещение, которое можно использовать для проживания, общения, отдыха (фитнес-залы) или деловых целей.
• Спальня или кабинет
• Лестница, ведущая на второй этаж.
• Отдельный вход.
• Подвал

На втором этаже расположены:

• Лестница, ведущая с первого этажа на третий.
• Ванная комната с душем и туалетом.
• Гостиная (кухня, столовая, гостиная) с выходом на большую террасу с электрическими жалюзи. Большие панорамные остекления
  способствуют обилию дневного света и повышению качества жизни.
• Прихожая и коридор
• Большая открытая солнечная терраса

На третьем этаже расположены:

• Большая комната, которую при желании можно преобразовать в две отдельные детские комнаты меньшего размера (и электрические и механические установки уже адаптированы к этому).
• Спальня
• Ванная комната с ванной и туалетом.
• Коридор

Прилегающая территория отделана панельным ограждением MINIS, шлифованным бетонным ограждением ZURBI, узколистным лавром и современными раздвижными или раздвижными секционными воротами из перфорированного листового металла. На южной стороне находится фиксированный панельный забор антрацитового цвета, а на южной стороне - современный забор из матового бетона. На восточной и западной сторонах посажены узколистные лавровые деревья, а у входа в каждую квартиру установлены современные раздвижные секционные или раздвижные двери из перфорированного листового металла. Укладка выполнена крупноформатной австрийской брусчаткой Semerlock типа Citytop grande толщиной 8 см, а там, где не мощение, посажена трава.

Отопление: тепловой насос воздух/вода, радиаторы с термостатическими клапанами, накопитель горячей воды на 200 л

Подключения: газ, канализация, водопровод, оптоволоконный/кабельный Интернет, предварительная установка для кондиционирования воздуха, электрических зарядных станций и солнечных батарей.

На фотографиях представлена концептуальная планировка дизайна интерьера.

Исключительное расположение рядом с шоссе, быстрое сообщение с центром города. Вся инфраструктура для удобства проживания рядом. Бесчисленные возможности для проведения досуга на природе поблизости.

Земельный кадастр, без обременений.