a
Версия
для печати

54 900 €

Дом в Козине, Словения, 157 м²
  • Дом в Козине, Словения, 157 м² - фото 1
1/16
  • Дом в Козине, Словения, 157 м² - фото 1
  • Дом в Козине, Словения, 157 м² - фото 2
  • Дом в Козине, Словения, 157 м² - фото 3
  • Дом в Козине, Словения, 157 м² - фото 4
  • Дом в Козине, Словения, 157 м² - фото 5
  • Дом в Козине, Словения, 157 м² - фото 6
  • Дом в Козине, Словения, 157 м² - фото 7
  • Дом в Козине, Словения, 157 м² - фото 8
  • Дом в Козине, Словения, 157 м² - фото 9
  • Дом в Козине, Словения, 157 м² - фото 10
  • Дом в Козине, Словения, 157 м² - фото 11
  • Дом в Козине, Словения, 157 м² - фото 12
  • Дом в Козине, Словения, 157 м² - фото 13
  • Дом в Козине, Словения, 157 м² - фото 14
  • Дом в Козине, Словения, 157 м² - фото 15
  • Дом в Козине, Словения, 157 м² - фото 16
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 4174660
    ID объекта на сайте компании: EJ1653
    Дата последнего обновления: 08.04.2026
    Количество просмотров: 52

54 900 €

Дом в Козине, Словения, 157 м²

157 м² 3 2
ВНЖ при покупке

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 4174660
    ID объекта на сайте компании: EJ1653
    Дата последнего обновления: 08.04.2026
    Количество просмотров: 52

Основные характеристики

Цена продажи 54 900 €
Площадь дома 157 м²
Площадь участка 9 420 сот.
Этажность 2
Количество спален 3
Количество ванных 2
Стадия строительства Вторичная недвижимость
Год постройки 1900
Адрес Словения, Козина
Расположение в деревне

Дополнительные услуги

  • При покупке предоставляется ВНЖ
  • Есть управляющая компания

Финансовые показатели

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 3 %

Описание

Руина с разрешением на строительство

Уникальная возможность построить дом своей мечты на природе — со всей документацией и оплаченными взносами! В тихой и живописной деревне Голац продаётся развалина с действующим разрешением на строительство современного жилого дома. Проект уже включает окончательное разрешение на строительство и оплаченные коммунальные взносы, что позволяет сразу начать строительство.

В цену включено:

  • Окончательное разрешение на строительство
  • Полный проект одноэтажного жилого дома (122 м² нетто)
  • Оплаченные коммунальные взносы (примерно 20.000 €)
  • Вся проектная документация
  • Земельный участок общей площадью 9.420 м², из которых 216 м² – под застройку

В стоимость входят участки:

  • 216 м² – участок под строительство дома
  • 1.212 м² – сельскохозяйственная земля (примерно 200 м от дома)
  • 780 м² – сельскохозяйственная земля (примерно 300 м от дома)
  • 7.212 м² – лес (примерно 3 км от дома)

Участки не связаны напрямую, но находятся в непосредственной близости друг от друга и предлагают отличный потенциал для автономной жизни. Примерно в 200 м от дома есть естественный источник воды, что придаёт объекту устойчивую экологическую ценность.

Участок с домом:

  • Площадь: 216 м²
  • Планируемый сервитут доступа к соседнему участку
  • 2 парковочных места

Проект дома включает:

Первый этаж (нетто 61,1 м² / брутто 78,9 м²):

  • Прихожая – 3,7 м² (плитка)
  • Кладовая – 4,4 м² (плитка)
  • Гостиная с кухней – 36,1 м² (плитка)
  • Спальня – 7,9 м² (плитка)
  • Ванная и прачечная – 9,0 м² (плитка)

Мансарда (нетто 60,9 м² / брутто 78,84 м²):

  • Гостиная – 20,9 м² (паркет)
  • Комната 1 – 12,7 м² (паркет)
  • Комната 2 – 13,0 м² (паркет)
  • Ванная – 5,6 м² (плитка)
  • Лоджия – 8,7 м² (плитка)

Расположение и окружение:
Дом расположен в идиллической и тихой деревне Голац на карстовом плато, окружённой природой. Отличное место для любителей походов, велопрогулок и спокойного образа жизни. Поблизости находятся энергетические точки, лесные тропы и знаменитый оздоровительный центр Dobra hiša zdravja, куда приезжают гости со всего региона.

Почему стоит выбрать именно эту недвижимость?

  • Возможность немедленного начала строительства
  • Потенциал для автономного проживания (лес, пастбища, источник воды)
  • Экологичное жильё в гармонии с природой
  • Идеальное сочетание уединения, спокойствия и активного образа жизни

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контактное лицо

Eva Jakopin
Возможно общение на языках: русский, английский
Показать номер телефона


  • Поделиться:

Продавец
Eva Jakopin представитель компании

Elite Property Slovenia

Возможно общение на языках: русский, английский
Написать продавцу
Мессенджеры: