Дом в Комене, Словения, 290 м²

Традиционный каменный карстовый дом, тщательно отреставрированный, расположен вокруг прекрасного внутреннего двора с видом на окружающую сельскую местность.

Расположена в тихой деревушке Горьянско при Комну, в самом сердце Краса – района, который славится живописными деревнями, характерной каменной архитектурой, виноградниками и спокойными сельскими пейзажами, недалеко от итальянской границы и Адриатического моря. Дом распределён на двух этажах, общей внутренней площадью 164 м² и 39 м² балконов и террас.

На первом этаже находятся входной холл, прихожая (подходящая для гостиной, спальни или кабинета), ванная комната, кухня и три смежные комнаты, первая из которых с прямым выходом в сад, которая может служить кухней или столовой, а также ведёт в уютную гостиную или полуподвальное винное погребение.

На верхнем этаже, к которому ведут внутренние и наружные лестницы, расположены две большие спальни, одна из которых имеет выход на просторный балкон/террасу с видом на сад и окрестности.

Сад приятно огорожен, с старым колодцем, котельной, мастерской, крытым хранилищем и зоной для барбекю. Напротив дома находится дополнительный огороженный садовый участок с плодовыми деревьями (541 м²) и красивым видом. Дом неоднократно обновлялся: ремонт крыши в 2004 году, модернизация коммуникаций в 2005 году, ремонт фасада и замена окон в 2010 году, всё выполнено на высоком уровне. Сохранилось множество оригинальных элементов и изготовленная на заказ массивная мебель. Дом продаётся с возможностью включения множества уникальных антикварных предметов по договорённости.

Горьянско – тихая, аутентичная крашская деревушка с местным магазином, баром и рестораном поблизости, а также с местными виноградарями. Окрестности предлагают отличные возможности для прогулок, велосипедных поездок и изучения Краса. Больше услуг доступно в Комну, в 3 км, столько же до итальянской границы, а Адриатическое море у Систианы всего в 8 км или 10 минутах езды. Триест находится в 30 минутах, Љубљана в 70 минутах, Венеция – в 90 минутах езды. Благодаря своему прекрасному расположению, традиционному характеру, обновлённому состоянию и просторному интерьеру дом предлагает возможность создать комфортное и аутентичное крашское жилище.

Условие продавца для заключения сделки: покупатель оплачивает налог на передачу недвижимости в размере 2 % от цены продажи. Покупатель не несёт расходов по агентскому обслуживанию.