Офис в Любляне, Словения, 1 024 м²

Коммерческая недвижимость в центре Любляны. YIELD 8%!

Офисное помещение подходит для всех инвесторов в недвижимость, которые ищут как подходящую доходность, которую можно дополнительно увеличить за счет повышения арендной платы, так и потенциал роста стоимости недвижимости. Помещение уникально и является хорошей отправной точкой для различных обновлений — от создания стартапа сдачи в аренду офисов или уникальной истории с разнообразным комбинированием арендаторов. Также возможно изменение назначения коммерческого помещения – все, что не требует внешних изменений здания, например, в апартаменты , общежитие или хостел.

Помещение было полностью отремонтировано в 2018 г. и расположено на двух уровнях, каждый из которых имеет отдельный вход,отдельные туалеты. На первом этаже есть выход на большую террасу с видом на Словенскую цесту- центральную улицу столицы.. В офисных помещениях имеется автономная отопительная станция (отремонтированная в 2006 году), а отопление и охлаждение офисных помещений в настоящее время осуществляется с помощью теплового насоса. В офисе имеется видеонаблюдение, а также вход по отпечатку пальца. Пожарный порядок регламентирован, установлена автоматическая пожарная сигнализация. Офисные помещения можно разделить или соединить благодаря использованию раздвижных стеклянных стен и фетровых штор. Таким образом обеспечивается максимальная гибкость и доступны различные сценарии работы. Помещения, которым требуется рабочая среда без отвлекающих факторов, отделены от основного офисного помещения акустическими стеклянными стенами. Таким образом, всегда возможно визуальное соединение, а также естественный вход дневного света с востока на запад с видом на обе стороны здания. Данную недвижимость можно охарактеризовать как сочетание офисов открытого типа и небольших офисов для рабочих групп и отдельных лиц.
Архитекторами реновации выступили архитекторы P PLUS, получившие награду BigSEE Interior Design Award 2018 за выполненную работу на данном объекте.

Помещение продается с действующим договором аренды, доходность около 8%!

В стоимость не включен НДС.

Дополнительные расходы по сделке: комиссионный сбор 2 %+ НДС.