Коммерческая недвижимость, сданная в аренду. Отличная локация!
Многофункциональное здание в исключительном месте, расположенное на земельном участке прямоугольной формы, плоской конфигурации и с полной отделкой. Имущество состоит из земельного участка со складским помещением и прилегающей к нему функциональной земли, а также лугового участка (отдельно оцениваемые излишки земли). Функциональная земля рядом со зданием состоит из затвердевших, засыпанных и асфальтированных площадок, предназначенных для доступа, парковочных мест и для ведения хозяйственной деятельности. Недвижимость оборудована всем необходимым.
Здание имеет форму треугольника, вертикально спроектировано в одном или в два этажа (P+1). Высота здания около 8,00 м. Объект построен в двух частях: складской комплекс Г-образной формы с подъездом с восточной стороны и доставкой товаров с южной стороны, а также упаковочный цех и офис в двухэтажной секции с главным входом с юго-восточной стороны. Помимо офисных помещений, деловые помещения включают также зоны чистых помещений. Два этажа соединены внутренней лестницей.
Здание имеет массивную конструкцию.
- Несущая конструкция состоит из ленточного фундамента АВ, кирпичных стен с вертикальными и горизонтальными сейсмостойкими связями АВ.
- Мезонинная конструкция представляет собой щит AB.
- Конструкция крыши выполнена из пластинчато-клееного бруса (HOJA) с второстепенными балками, поверх которых установлено листовое металлическое покрытие (панели крыши).
- Несущая конструкция крыши над офисными помещениями выполнена из стальных балок HEA.
- Крыша выполнена из кровельных панелей с теплоизоляцией.
- Встроенные элементы сантехники (бордюры, желоба, желоба, водосточные трубы) и молниеотвод. Дождевая вода направляется в раковину через желоба, водостоки и ямы с песком.
- Стены грубо и мелко оштукатурены и оштукатурены. Перегородки выполняются из кирпича или монтажной сборки. Потолок в складском помещении неотделанный, видна несущая конструкция (клееный брус). Стены во влажных помещениях облицованы керамикой. Стены в индивидуальных коммерческих помещениях облицованы камнем. Потолок в деловой части (офисе) представляет собой монтажную конструкцию , выполненную из гипсокартонных панелей со встроенными инсталляциями и подсветкой.
- Мебель здания, окна, наружные и внутренние двери изготовлены из алюминиевых и ПВХ-профилей с двойным остеклением. Двери изготовлены из подвижных алюминиевых профилей и застеклены. Входная дверь в складское помещение представляет собой электро сдвижную роллетную дверь.
- В треугольной части здания ограждающая оболочка фасада выполнена из керамических плит тех же размеров, что и стеклянные детали. В Г-образной части здания фасад оштукатурен и покрашен.
- В складских помещениях пол из кварца, а в упаковочном помещении –из эпоксидной смолы. В деловых и офисных помещениях уложены покрытия из керамики и камня.
- Встроенные под- и над штукатурные коммуникации: электропроводка, молниеотвод, телефонная связь, компьютерная сеть, водопровод и фекальная канализация. Комнаты освещены лампами и естественным светом через окна. Вентиляция бывает естественная и принудительная, приспособленная к деятельности, требующей абсолютной гигиены. Отопление и охлаждение осуществляется с помощью кондиционера.
Возможен подъезд на грузовике.
На плоской крыше установлена солнечная электростанция мощностью 107 кВт, за которую требуется дополнительная оплата (не является условием продажи).
Здание занято хорошими арендаторами и имеет отличную ежемесячную доходность. При передаче права собственности к цене продажи дополнительно начисляется НДС 22%.
Дополнительные расходы по сделке: комиссионный сбор 2 %+ НДС.
(PP628992464478843J1)
