Коммерческая недвижимость в Копере, Словения, 1 265 м²

Коммерческая недвижимость с большим потенциалом для медицинской деятельности рядом с шоссе Копер-Триест.

Представляем вам прекрасную возможность приобрести бизнес-центр с большим потенциалом для осуществления медицинской деятельности, расположенный прямо у шоссе Копер-Триест, всего в 150 м от погранперехода. Благодаря выгодным ценам на медицинские услуги в Словении, это место чрезвычайно привлекательно для стоматологической и другой медицинской деятельности, поскольку сюда приезжает множество итальянских пациентов.

Площадь объекта: 1 265,1 м².
Размер земельного участка: 3 385 м²

Текущее использование бизнес-центра:

• СПА-центр: Построен в 2023 году, общая площадь 716 м². На первом этаже находится ресепшн и косметическая зона, а в подвале – раздевалки, 3 джакузи, 6 различных саун, соляная комната и зоны отдыха. Также возможна покупка существующего оборудования.
• Магазин: Работает на условиях аренды на неопределенный срок.
• Мясной цех: Договор аренды продлен на два года.
• Перед зданием и за зданиемимеется много парковочных мест для клиентов.

Потенциал строительства: на земельном участке разрешено строительство здания высотой до 13 м (2 этажа + мансарда), что позволяет осуществлять различные виды деятельности, такие как:

• Гостинично-ресторанный бизнес (до 46 номеров)
• Медицинская деятельность (стоматологическая и другая амбулаторная деятельность)
• Прочая хозяйственная деятельность (согласно плану здания)

Плюсы локации:

• Непосредственная близость к шоссе и пограничному переходу.
• Место, которое привлекает множество итальянских пациентов благодаря доступным ценам на медицинские услуги в Словении.
• Отличная возможность дальнейшего развития в направлении туризма,здравоохранения , общественного питания.
• В 8 минутах езды от Анкаран, 13 мин - от Копер ( Словения).

Указанная цена не включает НДС.

Дополнительные расходы по сделке: комиссионный сбор 2 %+ НДС.