Дом в Медводе, Словения, 201 м²

Новый дом в пригороде Любляны

На окраине поселка Смледник, в окружении леса, полей и реки, расположен небольшой ЖК из девяти отдельных домов. Комплекс практически полностью распродан — остался только последний дом № 9.

Отдельно стоящий дом построен в 2025 году «под ключ», цокольный этаж + первый этаж + мансарда,2 парковочных места для собственника, энергетический сертификат A2,.
Дом общей площадью 283,2 м², в т.ч..201,3 м² полезной площади и хозяйственная постройка площадью около 9 м² , на участке 653 м².

Здание построено в соответствии с принципами устойчивого развития, с использованием массивных деревянных конструкций из CLT-панелей, что обеспечивает здоровый микроклимат, комфортный контроль влажности и высокую энергоэффективность. В доме установлены деревянные окна с электрическими наружными жалюзи, подогрев пола и отопление с помощью теплового насоса Kronoterma. Для дополнительного комфорта предусмотрена центральная вентиляция с рекуперацией, а также подготовлена установка системы кондиционирования воздуха и солнечной электростанции. В жилых помещениях уложен дубовый паркет, а в ванных комнатах и технических помещениях — керамическая плитка.

Дом предназначен для современного, комфортного семейного образа жизни.

• На первом этаже просторная и светлая гостиная-столовая круглой планировки, соединяющая кухню, столовую и гостиную. Большие стеклянные поверхности обеспечивают прямой выход на солнечную террасу, идеально подходящую для встреч, семейных вечеров или спокойного отдыха на свежем воздухе.
• Спальни расположены на мансарде, что обеспечивает большую приватность, покой и качественный отдых.
• Две террасы: верхняя площадью 22,3 м² и нижняя, которая включает 23,7 м² крытой и 25,35 м² открытой площади.

Особенность дома заключается в том, что это единственный дом в ЖК с подвалом (48 м²), что открывает множество возможностей для использования:

• отдельная квартира для родителей или взрослого ребенка,
• возможность сдачи в аренду,
• домашний офис или комната для занятий,
• или зона отдыха с выходом на крытую террасу.

Расположенный на окраине поселка, он предлагает большую приватность, меньшее движение транспорта и ощущение спокойной жизни в единении с природой.

Местоположение сочетает в себе покой природы и близость инфраструктуры: школа, магазин и автобусная остановка рядом,до Медводе 4,5 км, быстрый доступ в Любляну.
Район не подвержен затоплениям.

Дом № 9 — последний доступный объект в новом ЖК Smlednik Settlement — возможность для тех, кто ищет больше пространства, спокойную обстановку и высокое качество жизни на долгие годы.

Условия продажи:

• покупатель возмещает часть расходов по продаже в размере 2% + НДС от договорной стоимости