a
Версия
для печати

950 000 €

Инвестиционный проект в Муте, Словения, 30 000 м2
  • Инвестиционный проект в Муте, Словения, 30 000 м2 - фото 1
1/17
  • Инвестиционный проект в Муте, Словения, 30 000 м2 - фото 1
  • Инвестиционный проект в Муте, Словения, 30 000 м2 - фото 2
  • Инвестиционный проект в Муте, Словения, 30 000 м2 - фото 3
  • Инвестиционный проект в Муте, Словения, 30 000 м2 - фото 4
  • Инвестиционный проект в Муте, Словения, 30 000 м2 - фото 5
  • Инвестиционный проект в Муте, Словения, 30 000 м2 - фото 6
  • Инвестиционный проект в Муте, Словения, 30 000 м2 - фото 7
  • Инвестиционный проект в Муте, Словения, 30 000 м2 - фото 8
  • Инвестиционный проект в Муте, Словения, 30 000 м2 - фото 9
  • Инвестиционный проект в Муте, Словения, 30 000 м2 - фото 10
  • Инвестиционный проект в Муте, Словения, 30 000 м2 - фото 11
  • Инвестиционный проект в Муте, Словения, 30 000 м2 - фото 12
  • Инвестиционный проект в Муте, Словения, 30 000 м2 - фото 13
  • Инвестиционный проект в Муте, Словения, 30 000 м2 - фото 14
  • Инвестиционный проект в Муте, Словения, 30 000 м2 - фото 15
  • Инвестиционный проект в Муте, Словения, 30 000 м2 - фото 16
  • Инвестиционный проект в Муте, Словения, 30 000 м2 - фото 17
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 1101676
    ID объекта на сайте компании: 368
    Дата последнего обновления: 22.09.2022
    Количество просмотров: 4910

950 000 €

Инвестиционный проект в Муте, Словения, 30 000 м2

30000 м2
Кредит

  • На карте
  • Видео
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 1101676
    ID объекта на сайте компании: 368
    Дата последнего обновления: 22.09.2022
    Количество просмотров: 4910

Основные характеристики

Цена продажи 950 000 €
Цена за кв.м. 12.5 €
Площадь 30 000 м2
Стадия строительства Новый дом
Этажность 2
Этаж 2

Дополнительные услуги

  • Есть управляющая компания

Финансовые показатели

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Возможен кредит

Описание

Готовый туристический бизнес

ТИП ИНВЕСТИЦИИ: ПРЕСТИЖНЫЙ ТУРИСТИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС "ВЛАДЕНИЕ ХЕРК"

СФЕРА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ: ТУРИСТИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС В СЛОВЕНИИ

СУММА ИНВЕСТИЦИЙ: ̶1̶ ̶30̶0̶ ̶0̶0̶0̶ ̶Е̶В̶Р̶О̶ 950000 ЕВРО

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ЗЕМЛИ: 3 Гектар

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ПОСТРОЙКИ: 1000 м2

ЗЕМЛЯ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО: 30 000 м2 (3 Гa)

ИПОТЕКА: от 2,5% в год от государственного банка Словении

ОЦЕНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ ПРОЕКТА:

Рыночная стоимость объекта - 3 000 000 ЕВРО.

По официальному заключению судебного эксперта по залоговой недвижимости, реальная стоимость "Владения Херк" - 1 800 000,00 ЕВРО.

ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА:

Поместье включает в себя отели и апартаменты, оздоровительный центр, помещения для агротуризма, исторические постройки и несколько га пахотной земли.

Само расположение недвижимости, а также ее существующая инфраструктура представляют большой потенциал для отличного туристического продукта, который нуждается в хорошем бренде, четком видении и целевой аудитории. Также чрезвычайно важна связь с представителями других туристических направлений региона, как и хорошее знание самой локации.

Основные туристические и медицинские направления комплекса:

  • программы «антистресс»,
  • wellness программы,
  • романтические программы,
  • лечение при помощи народной медицины,
  • комплекс услуг для медицинских компаний.

РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА:

Туристический комплекс "Херк" расположен в 12 км от главной дороги Дравоград-Марибор, на высоте 1036 метров в селении Сент-Эрней в муниципалитете Мута в Каринтии.

Данный объект, в его сегодняшнем виде, присутствует на рынке словенской недвижимости с 2009 года.

Владение "Херк" имеет стратегически выгодное географическое положение. Оно находится на вершине плато, в самом центре лесов и гор, откуда, открывается панорамный вид на окрестности живописного региона. Корошка на всю страну знаменита нетронутой природой и чистым воздухом. На территории находится собственный источник питьевой воды.

НАЗНАЧЕНИЕ ОБЪЕКТА:

Проект Владение "Херк" - престижный туристический комплекс в самом сердце Словении. Вся территория комплекса зарегистрирована, как природоохранная зона (BIO).
На территории комплекса располагается 4-х звездочный отель на 45 человек, который был построен в 2009 году. Также есть собственный wellness-центр, где предоставляют полный комплекс услуг и включает:

  • 3 вида сауны,
  • джакузи с открытым остеклением,
  • тренажерный зал,
  • массажный кабинет.

Проект имеет потенциал для расширения, и строительства дополнительных объектов недвижимости. Существует разрешение на постройку площадки для посадки вертолета.

СОСТОЯНИЕ ПРОЕКТА:

Владение «Херк» - это успешно работающая компания на рынке Словении. Получены все разрешения на ведение туристической, ресторанной и гостиничной деятельности.

Все коммунальные подключения оплачены, большая часть самого земельного участка подходит для застройки. На данном этапе в двух вариантах подготовлена документация для ликвидного расширения туристических объектов.

АУДИТ ПРОЕКТА:

Данный комплекс имеет различные пути развития. Можно развивать туристическое направление за счет постройки дополнительной инфраструктуры.

В том случае, если занятие туризмом не является актуальным, возможно использование и застройка земли частными коттеджами и их продажа на рынке.

На данный момент уже получены все разрешения, таким образом, инвестор приобретает готовый бизнес.

В том случае, если инвестор готов продолжать данный вид деятельности, то в первый год работы нынешние владельцы готовы оказать определенную поддержку и помощь, а именно: обучить новые управляющие кадры, передать контакты поставщиков, рекламы и пр.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ:

Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.


Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контактное лицо

Виктория Савченко
Директор по зарубежным инвестициям
Возможно общение на языках: русский, английский
Показать номер телефона

Компания

FUTURE REAL ESTATE
Популярная компания на Prian.ru
Подробнее о компании

  • Поделиться:

Продавец
Виктория Савченко Директор по зарубежным инвестициям

FUTURE REAL ESTATE

Возможно общение на языках: русский, английский
Написать продавцу
Мессенджеры: