Офис в Любляне, Словения, 1 555 м²

ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: ОФИСНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
РАСПОЛОЖЕНИЕ: ЛЮБЛЯНА
СТОИМОСТЬ: 1 945 000 €
ОКУПАЕМОСТЬ: 6,1 % в год / 16,2 лет
АРЕНДА: 10 000 € в месяц / 120 000 € в год
ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 1 555 м2
ИПОТЕКА: от 2,5% в год
ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:
8 парковочных мест на огороженной территории.
На первом этаже располагается 36 офисных помещений, в том числе 18 офисов на два рабочих места, 17 офисов, рассчитанных на одно рабочее место, роскошный офис для руководителя/директора, небольшой конференц-зал, серверная комната, мини-кухня и раздельный санузел.
В цокольном этаже №1 располагаются 6 офисов на два рабочих места, 3 одноместных офиса, 1 офис, рассчитанный на три рабочих места. Часть последнего офиса занимает одна большая рабочая область, которая была переоборудована в шесть рабочих мест. К тому же, как и на первом этаже, в цоколе находятся два конференц-зала, отдельный архив/помещение для хранения и туалеты. Вторая половина цокольного этажа разделена на три части: 2 отдельных офиса и большой конференц-зал с собственным туалетом и входом с улицы.
В цокольном этаже №2 находится архив.
В 2006 году помещение было полностью обновлено: новая электрика (в том числе полностью заменено освещение), установлены новые окна, отремонтированы санузлы. Для охлаждения на крыше объекта была установлена собственная холодильная установка.
В серверной комнате есть свой собственный, независимый кондиционер.
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ: Арендатором помещения является министерство окружающей среды г.Любляны. С арендатором заключен бессрочный договор аренды с 12-месячным сроком отказа.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.
Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 2,5% в год.