Версия
для печати
для печати
299 000 €
Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.
299 000 €
| Цена продажи | 299 000 € |
| Цена за кв.м. | 2 622.81 € |
| Площадь | 114 м2 |
| Стадия строительства | Новый дом |
| Год постройки | 2015 |
| Этажность | 2 |
| Этаж | 1 |
| Адрес | Словения, Медводе |
| Расположение | в большом городе |
Продается с готовым бизнесом
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 5 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 17 787 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Денежный поток за год | 17 787 € |
|
Прибыль от аренды за год с учётом операционных расходов и кредита, до учета налогов |
|
| Период окупаемости | 16 лет |
|
Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи | |
| Комиссионный сбор | 3 % |
| Налог при покупке | 2 % |
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
| Собственный капитал инвестора | 149 500 € |
| Кредитное плечо банка | 50 % |
| Сумма банковского кредита | 149 500 € |
| Первоначальный взнос | 149 500 € |
| Ежемесячное обслуживание кредита | 1 038 € |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| Triglav | 114.4 м2 | 1 482 EUR |
Коммерческое помещение в новом ТЦ
К продаже предлагается помещение в ТЦ с арендатором Triglav площадью 114,4 м².
С арендатором заключен бессрочный договор - первые 5 лет без возможности отказа от аренды, далее срок отказа 12 месяцев.
Арендатор
Triglav Group и является одной из ведущих финансовых компаний на территории Словении. Страховая компания Triglav предлагает широкий спектр страхования жизни и пенсионного страхования. Компания работает также в Хорватии, Боснии и Герцеговине, Черногории и Сербии.
Помимо компаний страхового и перестраховочного сектора, Triglav Group также занимается инвестиционными фондами, управлением активами и банковской деятельностью.
Помещение располагается на первом этаже торгового центра (сдан в 2015 году), основным арендатором которого является Spar (нидерландская сеть магазинов-супермаркетов со штаб-квартирой в Амстердаме).
