Коммерческая недвижимость в Портороже, Словения, 2 581 м²

ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: БАРЫ И РЕСТОРАНЫ

РАСПОЛОЖЕНИЕ: ПОРТОРОЖ

СТОИМОСТЬ: 3 300 000 €

ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 2 581 м2, участок земли 5 457 м2

ИПОТЕКА: от 2,5% в год

РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

Предлагается к продаже туристический жилой комплекс на берегу моря. Имущество имеет превосходное местоположение, прямо рядом с береговой линией и в центре туристических развлечений Порторожа. В непосредственной близости от недвижимости находятся Порторожская пристань, популярные теннисные корты, где проходят многие международные турниры, отель «Метрополь» и бизнес-центр «Порторож».

Порторож - городское поселение на северной стороне залива Пиран, в муниципалитете Пиран. Город имеет значительную долю туристических удобств, в которые входят многочисленные отели, комплексы отдыха, спортивные сооружения, казино и пристань для яхт. Растущее развитие туризма в этом районе обусловлено, в частности, природной красотой, благоприятным климатом, богатой историей и сельской местностью. В непосредственной близости находится природный парк Сечовле Салина (Sečovlje Salina Nature Park), а также небольшой международный аэропорт.

ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

• Комплекс состоит из:

• ресторан Taverna со вспомогательными и техническими удобствами (общая площадь составляет 1 493 м²),здание боулинга с жилыми единицами на первом этаже (общая площадь 1 088 м²), 60 парковочных мест.

• Уникальная инвестиционная возможность инвестировать в приморскую недвижимость

• Весь комплекс земельных участков является одним из последних (если не последним) оставшимся консолидированным имуществом такого размера, расположенным непосредственно на словенском побережье. Имущество находится в центре туризма в Портороже: рядом с береговой линией, подходящей как для купания, так и для парусного спорта, отелей, туристических достопримечательностей, недалеко от жилой части города.

• План муниципального зонирования определяет район деятельности в сфере туризма, поддержки и обслуживания и позволяет строить объекты смешанного назначения для жилых и коммерческих целей. Также разрешено реконструировать и ремонтировать существующие здания, которые были первоначально построены в соответствии с соответствующими разрешениями.

• Город имеет хорошо развитую инфраструктуру и удобно связан с автомагистралями, имеет собственный аэропорт.

• Класс энергопотребления D (60-105 kWh/m²a).

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.
Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 2,5% в год.