a
Версия
для печати

2 500 000 €

Инвестиционный проект в Логатеце, Словения, 1 656 м2
  • Инвестиционный проект в Логатеце, Словения, 1 656 м2 - фото 1
1/11
  • Инвестиционный проект в Логатеце, Словения, 1 656 м2 - фото 1
  • Инвестиционный проект в Логатеце, Словения, 1 656 м2 - фото 2
  • Инвестиционный проект в Логатеце, Словения, 1 656 м2 - фото 3
  • Инвестиционный проект в Логатеце, Словения, 1 656 м2 - фото 4
  • Инвестиционный проект в Логатеце, Словения, 1 656 м2 - фото 5
  • Инвестиционный проект в Логатеце, Словения, 1 656 м2 - фото 6
  • Инвестиционный проект в Логатеце, Словения, 1 656 м2 - фото 7
  • Инвестиционный проект в Логатеце, Словения, 1 656 м2 - фото 8
  • Инвестиционный проект в Логатеце, Словения, 1 656 м2 - фото 9
  • Инвестиционный проект в Логатеце, Словения, 1 656 м2 - фото 10
  • Инвестиционный проект в Логатеце, Словения, 1 656 м2 - фото 11
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3153018
    ID объекта на сайте компании: 2909
    Дата последнего обновления: 24.05.2024
    Количество просмотров: 3480

2 500 000 €

Инвестиционный проект в Логатеце, Словения, 1 656 м2

1656 м2 6% в год

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3153018
    ID объекта на сайте компании: 2909
    Дата последнего обновления: 24.05.2024
    Количество просмотров: 3480

Основные характеристики

Цена продажи 2 500 000 €
Цена за кв.м. 1 207.73 €
Площадь 1 656 м2
Этаж 1
Адрес Словения, Логатец
Расположение в большом городе

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 6 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 144 708 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Денежный поток за год 144 708 €

Прибыль от аренды за год с учётом операционных расходов и кредита, до учета налогов

Период окупаемости 16 лет

Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи

Описание

Крупный продуктовый сетевик TUŠ в Логатце


Логатец расположен в 25 километрах к юго-западу от столицы страны Любляны. Через город проходит железная дорога Любляна — Копер, рядом с городом проходит автомагистраль того же направления. Другие автодороги ведут в сторону Идрии, Краня и Постойны.
Логатец находится в 35 минутах езды от Любляны.


ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:
К продаже предлагается помещение в торговом центре с арендатором продуктовым ритейлером - TUŠ
TUŠ является основным якорным арендатором для данного торгового центра.
С арендатором в 2019 году заново заключен свежий договор аренды на 15 лет.
ТЦ находится в центре города в небольшой торговой зоне, обладает собственным открытым паркингом, вокруг ТЦ располагаются локальные кафе, небольшие магазины потребительских услуг.


Конструктивные особенности: монолитный ж/б фундамент, ограждающие конструкции из сендвич панелей.


АРЕНДАТОРЫ:
TUŠ - крупнейшая компания Словении. После 29 лет работы является одним из успешных ритейлеров. Более 3 200 сотрудников, 260 бизнес-единиц, более 3 миллионов покупок в месяц.
Компания получила несколько наград за превосходство в бизнесе, социальную ответственность и устойчивость.


В 2019 году подписан свежий договор аренды на 15 лет.

Помимо арендной платы от TUŠ, другие источники дохода - банкомат NLB (контракт до 2025 года), два рекламных места (бессрочный контракт) и антенна Telemach (контракт до 2035 года).

Общий доход в 2024 году составит 151 943,65 евро.


Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контактное лицо

Виктория Савченко
Директор по зарубежным инвестициям
Возможно общение на языках: русский, английский
Показать номер телефона

Компания

FUTURE REAL ESTATE
Популярная компания на Prian.ru
Подробнее о компании

  • Поделиться:

Продавец
Виктория Савченко Директор по зарубежным инвестициям

FUTURE REAL ESTATE

Возможно общение на языках: русский, английский
Написать продавцу
Мессенджеры: