Версия
для печати
для печати
2 500 000 €
2 500 000 €
| Цена продажи | 2 500 000 € |
| Цена за кв.м. | 1 207.73 € |
| Площадь | 1 656 м2 |
| Этаж | 1 |
| Адрес | Словения, Логатец |
| Расположение | в большом городе |
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 6 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 144 708 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Денежный поток за год | 144 708 € |
|
Прибыль от аренды за год с учётом операционных расходов и кредита, до учета налогов |
|
| Период окупаемости | 16 лет |
|
Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи |
Крупный продуктовый сетевик TUŠ в Логатце
Логатец расположен в 25 километрах к юго-западу от столицы страны Любляны. Через город проходит железная дорога Любляна — Копер, рядом с городом проходит автомагистраль того же направления. Другие автодороги ведут в сторону Идрии, Краня и Постойны.
Логатец находится в 35 минутах езды от Любляны.
ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:
К продаже предлагается помещение в торговом центре с арендатором продуктовым ритейлером - TUŠ
TUŠ является основным якорным арендатором для данного торгового центра.
С арендатором в 2019 году заново заключен свежий договор аренды на 15 лет.
ТЦ находится в центре города в небольшой торговой зоне, обладает собственным открытым паркингом, вокруг ТЦ располагаются локальные кафе, небольшие магазины потребительских услуг.
Конструктивные особенности: монолитный ж/б фундамент, ограждающие конструкции из сендвич панелей.
АРЕНДАТОРЫ:
TUŠ - крупнейшая компания Словении. После 29 лет работы является одним из успешных ритейлеров. Более 3 200 сотрудников, 260 бизнес-единиц, более 3 миллионов покупок в месяц.
Компания получила несколько наград за превосходство в бизнесе, социальную ответственность и устойчивость.
В 2019 году подписан свежий договор аренды на 15 лет.
Помимо арендной платы от TUŠ, другие источники дохода - банкомат NLB (контракт до 2025 года), два рекламных места (бессрочный контракт) и антенна Telemach (контракт до 2035 года).
Общий доход в 2024 году составит 151 943,65 евро.
