Версия
для печати
для печати
2 200 000 €
2 200 000 €
| Цена продажи | 2 200 000 € |
| Цена за кв.м. | 2 485.88 € |
| Площадь | 885 м2 |
| Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
| Год постройки | 2008 |
| Этаж | 1 |
| Парковка | 166 мест |
| Адрес | Словения, Словенска-Бистрица |
| Расположение | в большом городе |
Продается с готовым бизнесом
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 5 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 110 000 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Денежный поток за год | 110 000 € |
|
Прибыль от аренды за год с учётом операционных расходов и кредита, до учета налогов |
|
| Период окупаемости | 20 лет |
|
Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи | |
| Комиссионный сбор | 3 % |
| Налог при покупке | 2 % |
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
| Собственный капитал инвестора | 1 100 000 € |
| Кредитное плечо банка | 50 % |
| Сумма банковского кредита | 1 100 000 € |
| Срок кредитного договора | 12 лет |
| Ежемесячное обслуживание кредита | 7 639 € |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| Pepco | 541.4 м2 | ||
| Mr Pet | 343 м2 |
Магазин Pepco в Словенской Бистрице
Pepco - это сеть магазинов текстиля и товаров для дома. С 2004 года компания вошла в состав холдинга Pepkor, включеного в Steinhoff International Holdings Limited, группу, владеющую 42 розничными брендами в 44 странах Европы, Африки и Австралии. На 2017 год — 1243 магазина.
- cеть магазинов, которая предлагает широкий выбор продуктов и оборудования для всех видов домашних животных, птиц, рыб и рептилий. С 2004 года Mr Pet отрыл 15 офисов по всей Словении. Главным преимуществом в отрасли является широкий выбор цен и качества продукции, внедрение инноваций и отслеживание глобальных тенденций.
Торговый центр расположен в стратегически выгодном месте, на одном из главных въездов в Словенскую Бистрицу.
В торговом центре находится магазин Lidl, который создает постоянный поток покупателей.
