2 200 000 €
2 200 000 €
Цена продажи | 2 200 000 € |
Цена за кв.м. | 2 485.88 € |
Площадь | 885 м2 |
Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
Год постройки | 2008 |
Этаж | 1 |
Парковка | 166 мест |
Адрес | Словения, Словенска-Бистрица |
Расположение | в большом городе |
Продается с готовым бизнесом
Рентабельность | |
---|---|
Доходность в год | 5 % |
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
Годовой доход | 110 000 € |
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
Денежный поток за год | 110 000 € |
Прибыль от аренды за год с учётом операционных расходов и кредита, до учета налогов |
|
Период окупаемости | 20 лет |
Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него |
Дополнительные расходы по сделке | |
---|---|
Не включены в стоимость продажи | |
Комиссионный сбор | 3 % |
Налог при покупке | 2 % |
Возможен кредит | |
Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
Собственный капитал инвестора | 1 100 000 € |
Кредитное плечо банка | 50 % |
Сумма банковского кредита | 1 100 000 € |
Срок кредитного договора | 12 лет |
Ежемесячное обслуживание кредита | 7 639 € |
Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
---|---|---|---|
Pepco | 541.4 м2 | ||
Mr Pet | 343 м2 |
Магазин Pepco в Словенской Бистрице
Pepco - это сеть магазинов текстиля и товаров для дома. С 2004 года компания вошла в состав холдинга Pepkor, включеного в Steinhoff International Holdings Limited, группу, владеющую 42 розничными брендами в 44 странах Европы, Африки и Австралии. На 2017 год — 1243 магазина.
- cеть магазинов, которая предлагает широкий выбор продуктов и оборудования для всех видов домашних животных, птиц, рыб и рептилий. С 2004 года Mr Pet отрыл 15 офисов по всей Словении. Главным преимуществом в отрасли является широкий выбор цен и качества продукции, внедрение инноваций и отслеживание глобальных тенденций.
Торговый центр расположен в стратегически выгодном месте, на одном из главных въездов в Словенскую Бистрицу.
В торговом центре находится магазин Lidl, который создает постоянный поток покупателей.