Версия
для печати
для печати
1 625 000 €
1 625 000 €
| Цена продажи | 1 625 000 € |
| Цена за кв.м. | 1 120.77 € |
| Площадь | 1 449.89 м² |
| Этаж | 1 |
| Адрес | Словения, Шмарье-при-Елшах, Шмарье при Ельшах, Савиньска |
| Продается с готовым бизнесом |
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 5 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 81 208 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Денежный поток за год | 81 208 € |
|
Прибыль от аренды за год с учётом операционных расходов и кредита, до учета налогов |
|
| Период окупаемости | 20 лет |
|
Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него |
|
| Условия кредитования | |
|---|---|
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
| Собственный капитал инвестора | 812 500 € |
| Кредитное плечо банка | 50 % |
| Сумма банковского кредита | 812 500 € |
| Срок кредитного договора | 12 лет |
| Ежемесячное обслуживание кредита | 6 544 € |
Мы предлагаем к продаже торговый центр с несколькими арендаторами в городе Шмарье при Ельшах, расположенный в центральной части Словении. Основным якорным арендатором является супермаркет TUŠ kea, также представлены магазин одежды NKD, магазин сотового оператора компании Telemach. В здании центра сданы в аренду офисы, банкомат и места для рекламы. Договоры аренды были обновлены в 2021 году, с двумя арендаторами на 10 лет. ТЦ находится в центре города в небольшой торговой зоне, обладает собственным открытым паркингом, вокруг ТЦ располагаются локальные кафе, небольшие магазины потребительских услуг.
