a
Версия
для печати

Инвестиционный проект в Шмарье-при-Елшах, Словения, 1 449.89 м2

1 625 000 € Доходность: 5%

Основные характеристики

Цена продажи 1 625 000 €
Цена за кв.м. 1 120.77 €
Площадь 1 449.89 м2
Этаж 1
Адрес Словения, Шмарье-при-Елшах, Шмарье при Ельшах, Савиньска

Продается с готовым бизнесом

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 5 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 81 208 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Денежный поток за год 81 208 €

Прибыль от аренды за год с учётом операционных расходов и кредита, до учета налогов

Период окупаемости 20 лет

Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него

Возможен кредит
Ставка по кредиту от 2 до 3 %
Собственный капитал инвестора 812 500 €
Кредитное плечо банка 50 %
Сумма банковского кредита 812 500 €
Срок кредитного договора 12 лет
Ежемесячное обслуживание кредита 6 544 €

Описание

Мы предлагаем к продаже торговый центр с несколькими арендаторами в городе Шмарье при Ельшах, расположенный в центральной части Словении. Основным якорным арендатором является супермаркет TUŠ kea, также представлены магазин одежды NKD, магазин сотового оператора компании Telemach. В здании центра сданы в аренду офисы, банкомат и места для рекламы. Договоры аренды были обновлены в 2021 году, с двумя арендаторами на 10 лет. ТЦ находится в центре города в небольшой торговой зоне, обладает собственным открытым паркингом, вокруг ТЦ располагаются локальные кафе, небольшие магазины потребительских услуг.

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контакты

Компания:
FUTURE REAL ESTATE
Популярная компания на Prian.ru
Сайт компании: Телефон компании: Чат в мессенджере: Офисы компании:
Словения, Любляна, Hrvaška ulica 4, 1000 Ljubljana
Контактное лицо:
Виктория Савченко Директор по зарубежным инвестициям
Возможно общение на языках: русский, английский
  • Поделиться:
Продавец
Виктория Савченко Директор по зарубежным инвестициям

FUTURE REAL ESTATE

Возможно общение на языках: русский, английский
Написать продавцу