Версия
для печати
для печати
420 000 €
Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.
420 000 €
| Цена продажи | 420 000 € |
| Цена за кв.м. | 2 153.85 € |
| Площадь | 195 м² |
| Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
| Год постройки | 2009 |
| Этаж | 1 |
| Адрес | Словения, Любляна, Dunajska 177 |
| Расположение | в большом городе |
| Продается с готовым бизнесом |
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 6 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 25 200 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Денежный поток за год | 25 200 € |
|
Прибыль от аренды за год с учётом операционных расходов и кредита, до учета налогов |
|
| Период окупаемости | 16 лет |
|
Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него |
|
| Условия кредитования | |
|---|---|
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
| Собственный капитал инвестора | 210 000 € |
| Кредитное плечо банка | 50 % |
| Сумма банковского кредита | 210 000 € |
| Первоначальный взнос | 210 000 € |
| Срок кредитного договора | 12 лет |
| Ежемесячное обслуживание кредита | 1 166 € |
На Дунайской Цесте, на первом этаже бизнес-жилого здания и в непосредственной близости от нескольких офисных зданий, мы продаем помещение под ресторан с собственной открытой террасой или садом.
Пространство имеет панорамное остекление, выход с двух сторон (главный вход с Dunajska cesta и боковой вход с террасы). Высота помещения составляет примерно 5,00 м, что позволяет обустроить мезонин с дополнительными столами для клиентов.
Общая площадь составляет 195,96 м2, вспомогательное пространство в подвале площадью 37,09 м2 (доступ прямо из ресторана) и открытый сад площадью около 70 м2. Здание было построено в 2009 году и помещение было полностью обновлено в 2020 году.
В продаже также 4 парковочных места площадью 12,25 м2.
