313 000 €
313 000 €
Цена продажи | 313 000 € |
Цена за кв.м. | 3 226.8 € |
Площадь | 97 м² |
Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
Год постройки | 2015 |
Этажность | 2 |
Этаж | 1 |
Адрес | Словения, Медводе, Medvode |
Расположение | в большом городе |
Продается с готовым бизнесом |
Рентабельность | |
---|---|
Доходность в год | 4 % |
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
Денежный поток за год | 13 968 € |
Прибыль от аренды за год с учётом операционных расходов и кредита, до учета налогов |
|
Период окупаемости | 22 года |
Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него |
К продаже предлагается помещение в ТЦ с арендатором Optika Clarus площадью 97 м².
Арендатор - OPTIKA CLARUS - является одной из ведущих компаний в сфере торговли очками и оптическими устройствами в Словении. Представлен широкий ассортимент коррекционных и солнцезащитных очков, спортивных и детских моделей от известных брендов.
С арендатором заключен бессрочный договор - первые 5 лет без возможности отказа от аренды, далее срок отказа 12 месяцев.
Помещение располагается на первом этаже торгового центра (сдан в 2015 году), основным арендатором которого является Spar (нидерландская сеть магазинов-супермаркетов со штаб-квартирой в Амстердаме).