Версия
для печати
для печати
7 000 000 €
7 000 000 €
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 6 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 410 000 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Денежный поток за год | 410 000 € |
|
Прибыль от аренды за год с учётом операционных расходов и кредита, до учета налогов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи | |
| Комиссионный сбор | 1 % |
| Итого расходы на приобретение объекта | 70 000 € |
| Условия кредитования | |
|---|---|
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | 3 % |
| Сумма банковского кредита | 3 000 000 € |
| Первоначальный взнос | 4 000 000 € |
| Срок кредитного договора | 15 лет |
Инвестиционная возможность
Уникальная инвестиционная возможность в Словении!
Представляем вашему вниманию новый торговый центр в Литии - перспективный объект коммерческой недвижимости с гарантированной доходностью!
Ключевые преимущества:
Стратегическое расположение в единой торговой зоне города
Крупные якорные арендаторы: Tedi, NKD, JYSK
Полная заполняемость долгосрочными арендаторами
Дополнительный доход от банкомата, рекламы и солнечных батарей
Новое здание (запуск ноябрь 2024 год) - никаких дополнительных вложений!
Финансовые возможности:
• Стабильный арендный доход 410.000€
• Долгосрочное инвестирование
• Выгодные условия кредитования от Райффайзен банка:
- Срок до 15 лет
- Ставка 5% на первые 3 года, далее 2% + Euribor
Почему это выгодно?
• Готовый бизнес
• Диверсификация инвестиционного портфеля
• Надежные арендаторы и стабильный доход
• Перспективный рынок недвижимости Словении
