Версия
для печати
для печати
450 000 €
450 000 €
| Цена продажи | 450 000 € |
| Цена за кв.м. | 826.14 € |
| Площадь | 544.7 м² |
| Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
| Этажность | 1 |
| Этаж | 1 |
| Адрес | Словения, Марибор |
| Расположение | в большом городе |
| Продается с готовым бизнесом |
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 4 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 20 300 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Денежный поток за год | 20 300 € |
|
Прибыль от аренды за год с учётом операционных расходов и кредита, до учета налогов |
|
| Период окупаемости | 22 года |
|
Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи | |
| Комиссионный сбор | 1 % |
Инвестиция в стабильный ритейл
Представляем возможность инвестировать в коммерческую недвижимость с долгосрочной арендой — розничный супермаркет TUŠ, расположенный в оживленном деловом районе.
Ключевые преимущества:
Стабильный арендатор — TUŠ, крупнейший ритейлер Словении с 30-летней историей
Долгосрочный договор аренды — действует до декабря 2034 года
Высокая кредитная оценка — надежный и прогнозируемый доход
Дополнительный доход — на территории расположен банкомат с арендными платежами
Поток клиентов — более 3 млн покупок в месяц по всей сети
О локации:
Марибор — второй по величине город Словении с развитой инфраструктурой, туристическим потоком и статусом альпийского города. Район отличается высокой проходимостью, что обеспечивает постоянный спрос на ритейл-услуги.
Почему это выгодно?
Надежный бренд с 260 бизнес-единицами и 3 200 сотрудниками
Несколько наград за социальную ответственность и устойчивое развитие
Высокий трафик благодаря удобному расположению
