Объект в Любляне в Верхней Шишке на отличной локации, состоящий из жилого дома и отдельно стоящего 2х этажного помещения для бизнеса. Объект привлекателен для инвестиций тем, что находится на удачной локации, в спокойном и зелёном районе и отлично подойдёт для сдачи в аренду апартаментов и бизнес помещений.
Цена: 670 000 EUR
Общая площадь строений на объекте 327,7 м2, площадь участка 660 м2, на территории находятся отдельно стоящий жилой дом с 3мя отдельными квартирами 1985 года постройки, садовый домик площадью 25 м2, который можно использовать под гараж, мастерскую или склад и отдельно стоящее бизнес здание (аренда под офисы, салон красоты, демо-зал, локал или других целей) построенное в 2002 году.
Объект содержится в отличном техническом состоянии, имеет огороженную территорию, сигнализацию, систему видео наблюдения, автоматические ворота, 2 калитки для входа с разных улиц и от 4 до 7 парковочных мест. На нулевом этаже жилого дома находится гараж на 1 авто.
Функциональное бизнес здание это 2х этажное строение, на нижнем этаже которого расположен 50ти метровый салон со своим умывальником и туалетная комната, на верхнем – просторный офис, кабинет и мини кухня.
В жилом доме 3 квартиры, одна из них находится на нулевом этаже имеет отдельный вход со двора, состоит из коридора, технической комнаты, ванной комнаты, небольшой спальни, гостиной с кухонной и столовой зонами и еще одной комнаты (спальни или детской).
Вторая квартира расположена на первом этаже, включает в себя прихожую, просторную кладовую, гостиную с выходом на большую террасу (43 м2) и балкон, кухню со столовой зоной, ванную комнату и большую спальню.
Третья квартира в мансардном этаже имеет 3 комнаты, 2 из которых спальни, ванную и гардеробную. Квартиры на первом и мансардном этажах нуждаются в небольшом косметическом ремонте. Крыша жилого дома была заменена на новую в 2002 году.
Обогрев с помощью теплового насоса на газе. Объект внесен в Земельную книгу и не имеет обременений.
Имущественный комплекс расположен в непосредственной близости от всей городской инфраструктуры, банка, почтового отделения, магазинов, торгового центра и рынка Косезе, школ, садиков, автобусной остановки, вблизи зеленых зон отдыха и в 100 метрах от Косезского байера (озера).
По расчетам, только аренда жилых помещений может приносить до 2000 евро в месяц. Ориентир по аренде бизнес-объекта около 1000 евро в месяц. В целом объект может приносить до 3000 евро ежемесячных платежей от аренды.
Расчётная доходность объекта больше 5%.
