Инвестиционный проект в Радовлице, Словения, 2 539 м²

Представляем интересный проект для долгосрочных инвестиций в городе Радовлица.

Это торгово-деловой объект рядом с центром города. Весь объект в настоящее время сдан в долгосрочную аренду крупному сетевому магазину спортивных товаров, одежды и инвентаря и телекоммуникационной компании.

Объект представляет из себя трехуровневое здание. На нижнем уровне (в подвальном этаже) располагаются складские помещения. На нулевом этаже – магазин спортинвентаря и сервисный центр для велосипедов. На верхнем уровне находятся офисы, оперативный склад и магазин одежды.

Площадь земельного участка 3 212 м2. Год постройки объекта – 1960. Общая площадь здания 2 539 м2. Площадь торговых помещений 800 м2. Площадь складских помещений 1 300 м2. Площадь офисных помещений 400 м2.

Собственная парковка около здания на 26 автомобилей с возможностью увеличения на 15-20 машиномест. Объект находится в отличном техническом состоянии и не требует начальных инвестиций. Ремонт был сделан в 2017 году с полной заменой окон, крыши, фасада и всех инженерных коммуникаций

Торговый и деловой центр предлагается инвесторам к продаже за 2 100 000 евро.

Договор долгосрочной аренды заключен на 12 лет с 2017 года. При намерении расторгнуть договор арендатор обязан предупредить арендодателя за 3 года.

Ежемесячно объект приносит арендных платежей от 2х арендаторов на сумму 8 650 евро. Ежегодная доходность около 5%. Это хороший показатель для договоров долгосрочной аренды.

Радовлица сегодня – это современный и динамичный город с богатой и трепетно сохраняемой историей. Он расположен в динамично развивающемся и богатом регионе Словении. В городе живёт больше 6 000 человек. Радовлица находится в 20 минутах от Любляны, 10 минутах от аэропорта, в 5ти – от озера Блед и максимум в получасе езды до горнолыжных курортов Краньска Гора и Крвавец, а также до границы с Австрией.