Мы продаем отдельно стоящий дом возле подъемника на Мариборско Похорье.
Дом совмещен как жилой дом с комнатами для туристической сдачи.
Дом на цокольном этаже, общей площадью 298м2, включает в себя следующие помещения:
Подвал: 66м2
Отопительная комната, котельная, прихожая, кладовая, зимнее хранение, благоустроенная прачечная
1-Й ЭТАЖ: 139,91 м2
1. 3-комнатная квартира площадью 82,76 м2, включает в себя прихожую, гардеробную, ванную комнату, кухню, гостиную и спальню;
2. Апартамент № 1: 24,05 м2, имеет отдельный вход снаружи и включает в себя прихожую, ванную комнату и спальню. В этих апартаментах могут разместиться 3 человека.
3. Апартамент № 2: 14,12 м2, имеет собственный вход снаружи - прихожая, ванная комната, спальня;
4. Апартамент № 3: 18,98 м2, также имеет собственный вход снаружи - прихожая, ванная комната, спальня.
Крытая терраса: 22,50 м2
ГАРАЖ: 28,26 м2 на 2 машины
АВТОСТОЯНКА: для 3-4 автомобилей
Семья живет в доме, в жилой части и много лет занимается сдачей номеров туристам. Номера сдаются в аренду круглый год, наибольшая заполняемость в весенне-летний сезон и зимой. Чуть меньше осенью. Таким образом, 2 спальные комнаты сдаются в аренду по цене 50 евро за ночь + туристический налог + завтрак отдельно. 3-местный номер за 75,00 € + туристический налог + завтрак отдельно.
Деятельность классифицируется на 4 звезды и имеет разрешение на использование для жилой части и для деловой части.
Разрешение на строительство, разрешение на эксплуатацию, официальная оценка дома, зарегистрировано в Земельной книге и в кадастре.
Дом полностью отремонтирован и энергетически улучшен.
Обогревается маслом, печка новая, 1600 литров. Возможность подключения к городскому газу.
Возможность обустройства дополнительных комнат или квартиры на чердаке над жилой частью.
Покупатель берет на себя оплату налога на передачу недвижимости в размере 2% от продажной цены.
Приглашаем вас на просмотр!
