Доходный дом в Бледе, Словения, 118 м²

ГОТОВЫЙ ПРОЕКТ С РАЗРЕШЕНИЕМ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ПЯТИКВАРТИРНОГО ПАНСИОНАТА С РЕСТОРАНОМ И СПА. ПОДХОДИТ ДЛЯ ВНЖ!

399 000,00 ЕВРО.

Продаётся отдельностоящий дом, в ​​отличном месте, всего в 5 минутах от центра г. Блед, посстроенный в 1700 г., адаптированный в 1970 г., 918 м2 земли.
Энергитический класс: E (105 - 150 кВтч/м2года)

Вместе с домом продаётся участок с фермерским домом и дополнительной постройкой. В настоящее время дом используется в жилых целях и заселен. Он был построен около 1700 года и вместе с амбаром имеет площадь 118 м2 на трех этажах:

· Цокольный этаж: котельная и кладовая

· Первый этаж: холл, кухня, гостиная, кладовая, ванная комната

· Мансарда: незавершена

На участке есть два дополнительных здания; флигель (30 м2) и сарай (18 м2) Земельный участок, на котором стоят постройки, имеет общую площадь 918 м2.

Наибольший потенциал этой недвижимости, как уже упоминалось, является инвестиционной возможностью, так как строительство и реконструкция могут начаться немедленно. Разрешение на строительство действует до 2026 года.

По нашим расчетам, сдавая квартиры в аренду, инвестор мог бы получать около 7-8 % годового дохода. Все расчеты по готовому проекту могут быть высланы по согласованию. Мы можем с уверенностью говорить о доходности поскольку давно занимаемся арендой квартир в г. Блед и предлагаем эту услугу клиентам.

Действующее разрешение на строительство включает:

1. Реконструкцию, расширение и изменение целевого назначения с жилого дома и амбара на гостевой дом (здание с пятью квартирами для размещения гостей) – Корпус А

2. Новостройку/пансионат – Корпус Б

3. Оздоровительно-гостевой комплекс – Корпус C

Концептуальный дизайн и визуализация предварительно представлены на фотографиях в объявлении, дополнительные материалы и документацию мы готовы предоставить после заключения соглашения, пожалуйста свяжитесь с нами для получения более подробной информации.

Мы можем предложить вам полное сопровождение по проекту реконструкции и контроля выполнения строительных работ под ключ по договору.

Условием продавца является то, что покупатель несет часть расходов по продаже от окончательной согласованной цены в размере 2% плюс НДС.