a
Версия
для печати

399 000 €

Доходный дом в Бледе, Словения, 118 м2
  • Доходный дом в Бледе, Словения, 118 м2 - фото 1
1/14
  • Доходный дом в Бледе, Словения, 118 м2 - фото 1
  • Доходный дом в Бледе, Словения, 118 м2 - фото 2
  • Доходный дом в Бледе, Словения, 118 м2 - фото 3
  • Доходный дом в Бледе, Словения, 118 м2 - фото 4
  • Доходный дом в Бледе, Словения, 118 м2 - фото 5
  • Доходный дом в Бледе, Словения, 118 м2 - фото 6
  • Доходный дом в Бледе, Словения, 118 м2 - фото 7
  • Доходный дом в Бледе, Словения, 118 м2 - фото 8
  • Доходный дом в Бледе, Словения, 118 м2 - фото 9
  • Доходный дом в Бледе, Словения, 118 м2 - фото 10
  • Доходный дом в Бледе, Словения, 118 м2 - фото 11
  • Доходный дом в Бледе, Словения, 118 м2 - фото 12
  • Доходный дом в Бледе, Словения, 118 м2 - фото 13
  • Доходный дом в Бледе, Словения, 118 м2 - фото 14
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3625185
    Дата последнего обновления: 15.10.2022
    Количество просмотров: 321

399 000 €

Доходный дом в Бледе, Словения, 118 м2

118 м2 7% в год
Онлайн-показ Удалённая сделка

  • На карте
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3625185
    Дата последнего обновления: 15.10.2022
    Количество просмотров: 321

Основные характеристики

Цена продажи 399 000 €
Цена за кв.м. 4 152.54 €
Площадь 118 м2
Стадия строительства Вторичная недвижимость
Год постройки 1700
Этажность 3
Этаж 3
Парковка 3 мест
Адрес Словения, Блед, Блед, центр
Расположение у озера
До аэропорта 40 км

Дополнительные услуги

  • Есть управляющая компания
  • Возможен онлайн-показ
  • Возможна удалённая сделка

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 7 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Налог при покупке 2 %

Описание

Красиво и выгодно!

399 000,00 ЕВРО.

Отличная возможность для инвестора - построить пятиквартирный пансионат с рестораном и оздоровительным центром, разрешение на строительство получено!

Продаётся отдельностоящий дом, в ​​отличном месте, всего в 5 минутах от центра г. Блед, посстроенный в 1700 г., адаптированный в 1970 г., 918 м2 земли.
Энергитический класс: E (105 - 150 кВтч/м2года)

Вместе с домом продаётся участок с фермерским домом и дополнительной постройкой. В настоящее время дом используется в жилых целях и заселен. Он был построен около 1700 года и вместе с амбаром имеет площадь 118 м2 на трех этажах:

· Цокольный этаж: котельная и кладовая

· Первый этаж: холл, кухня, гостиная, кладовая, ванная комната

· Мансарда: незавершена

На участке есть два дополнительных здания; флигель (30 м2) и сарай (18 м2) Земельный участок, на котором стоят постройки, имеет общую площадь 918 м2.

Наибольший потенциал этой недвижимости, как уже упоминалось, является инвестиционной возможностью, так как строительство и реконструкция могут начаться немедленно. Разрешение на строительство действует до 2026 года.

По нашим расчетам, сдавая квартиры в аренду, инвестор мог бы получать около 7-8 % годового дохода. Все расчеты по готовому проекту могут быть высланы по согласованию. Мы можем с уверенностью говорить о доходности поскольку давно занимаемся арендой квартир в г. Блед и предлагаем эту услугу клиентам.

Действующее разрешение на строительство включает:

1. Реконструкцию, расширение и изменение целевого назначения с жилого дома и амбара на гостевой дом (здание с пятью квартирами для размещения гостей) – Корпус А

2. Новостройку/пансионат – Корпус Б

3. Оздоровительно-гостевой комплекс – Корпус C

Концептуальный дизайн и визуализация предварительно представлены на фотографиях в объявлении, дополнительные материалы и документацию мы готовы предоставить после заключения соглашения, пожалуйста свяжитесь с нами для получения более подробной информации.

Условием продавца является то, что покупатель несет часть расходов по продаже от окончательной согласованной цены в размере 2% плюс НДС.

#pikado #slovenia #realestateinslovenia #продажанедвижимости #investments #castlesforsale #hotelsforsale #ProdajaNepremicninvSloveniji


Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контактное лицо

Дмитрий Чеховской
Директор по маркетингу и продажам
Возможно общение на языках: русский, английский, словенский
Показать номер телефона


  • Поделиться:

Продавец
Дмитрий Чеховской Директор по маркетингу и продажам

Pikado d.o.o.

Возможно общение на языках: русский, английский, словенский
Написать продавцу
Мессенджеры: