Дом в Иванчна-Горице, Словения, 230.6 м²

ПРОДАНО!!

ПРОДАЁТСЯ ЧАСТНЫЙ ДОМ В СЛОВЕНИИ, 30 КМ ОТ ЛЮБЛЯНЫ!

В 30 км от Любляны на большом, тихом и солнечном участке земли (4047 м2) в деревне MALO HUDO, IVANČNA GORICA продаётся частный дом, оборудованный и почти полностью отремонтированный (отремонтировано все, кроме фасада и 1-го этажа) общей площадью 230,60 м2 (из них 174 м2 жилой площади). жилая площадь и подвал 56,6 м2). Жилые помещения в здании ориентированы на восток и запад с большим количеством естественного света.

Местонахождение: Объект расположен в Иванчна Горица, а микролокация – поселок Мало Худо. Это очень тихий район, окруженный природой и большим количеством зелени (подходящий для прогулок и проведения времени на природе и в покое). Участок очень солнечный и просторный. Очень подходит для семьи, которая хочет тишины и уединения без пробок, но при этом вся необходимая инфраструктура рядом. Детский сад и начальная школа находятся в 2,8 км, магазин (Меркатор) 2,3 км, медицинский центр 2,1 км. Вся остальная инфраструктура тоже рядом. Столица Любляна находится в 30 км или хорошие 20 минут езды. Ново место в Доленьске находится в 40 км или меньше получаса езды.

Планировка и расположение:
Дом спроектирован в три этажа, а именно К+П+1;

Цокольный этаж (56,6 м2): прихожая, котельная, большая кладовая и гараж.
Первый этаж (87 м2 + балкон): кухня со столовой, гостиная, балкон, большая спальня, комната, ванная комната, прихожая и прихожая.

Первый этаж (87 м2): кухня со столовой, гостиная, балкон, большая спальня, комната, ванная комната, прихожая и коридор.

Очень похожее расположение комнат на обоих этажах.

Земельный участок, на котором стоит дом, составляет 4047 м2. Из них участок под застройку составляет 1245 м2, что означает, что на участке потенциально может быть построено еще одно жилое здание. Остальные земли сельскохозяйственного назначения.

На участке также есть сад, большая плантация малины, красной смородины и плодородных персиковых, ореховых, вишневых и сливовых деревьев.

Парковка: Много парковочных мест перед домом.

Ремонт дома:

Дом был построен по высоким стандартам в 1968 году, цокольный этаж и первый этаж были полностью отремонтированы в 2018 году (механическая и электрическая установка, ламинат, ванная комната, кухня, керамика). Первый этаж требует ремонта, что позволяет потенциальному покупателю обустроить комнаты по своему вкусу (в некоторых комнатах заменен ламинат). Также можно организовать отдельный вход на верхний этаж. В 2022 году были установлены новый высококачественный тепловой насос Orca и самая качественная биологическая очистная установка One2Clean. В 2017 году также была установлена ​​новая пеллетная печь Centrometal. В 2022 году была установлена ​​новая система кондиционирования марки Mitsubishi.

В 2004 году заменена крыша, в 2018 году на первом и втором этажах установлены новые двухслойные окна ПВХ со ставнями.

Отопление: Тепловой насос (2022 г.) и печь на пеллетах (2017 г.), поэтому возможно их сочетание.

Затраты: Очень низкие затраты, установлен новый тепловой насос. Потребление электроэнергии в ноябре составило 150 евро, вместе с общим электричеством.

Подключения: Выполнено подключение к электричеству и водопроводу. Канализации нет, но установлена ​​совершенно новая, качественная биологическая очистная станция One2Clean. Дом также подключен к оптической сети (Телеком и Т2).

Вспомогательные постройки: Помимо основного дома на участке есть два дополнительных строения, предназначенных для хранения оборудования и мастерской.

Правовой статус: Собственность зарегистрирована в земельной книге. Документация оформлена (разрешение на строительство).

Дом является отличным выбором для семей, которые хотят покоя и жизни на природе, но со всей необходимой инфраструктурой в пределах досягаемости. Возможность двух отдельных входов и проживания двух семей.

Условием продавца является то, что покупатель несет уплату налога на передачу недвижимости (DPN) в размере 2% от окончательной согласованной цены.

У нас с владельцем подписан эксклюзивный договор на продажу, просим вас не связываться с владельцами и отправляться на осмотры без сопровождения агента по недвижимости и предварительного уведомления.