Земля в Любляне, Словения, 697 м²

ПРОДАЁТСЯ УЧАСТОК ПОД ЗАСТРОЙКУ LJUBLJANA, ŠIŠKA, ZGORNJE GAMELJNE СО СТРОИТЕЛЬНЫМ РАЗРЕШЕНИЕ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 697,00 m²

Ljubljana, Šiška, zg. Gameljne, участок под застройку 697 м2 с действующим разрешением на строительство для строительства отдельной виллы P+1N+T, 576,90 м2 из которых нетто 414,83 м2 полезной площади, возможно строительство под ключ, сделан котлован.

Расположение и инфраструктура

Место расположено поблизости к всей необходимой инфраструктуре (магазины, почта, автобус, детский сад, начальная школа, аптека,...) и зон отдыха (Шмарна гора, Рашица и прогулочные дорожки вдоль Гамельщицы). Район жилой и тихий, но также предлагает очень хорошую отправную точку к центру города, который находится менее чем в 15 минутах езды.

До шоссе Любляна-Крань 800 м, до автобусной остановки LPP 90 м, до Чрнуча менее 5 минут.

Фаза реализации

Уже получено действующее разрешение на строительство.

Возможен договор на строительство под ключ - Цена виллы под ключ: 1.000.000€

Более подробное описание виллы

Современную архитектуру строгого здания с плоской крышей отличает функциональная планировка помещений, обилие стеклянных панорамных окон и стен с южной стороны, пропускающих в помещение большое количество естественного света, что, вместе с потолками высотой 3 м, обеспечивает высокий уровень комфорта для современной семьи на лоне природы. Огорожена и доступна только для жильцов и приглашенных, что обеспечит высокий уровень безопасности и конфиденциальности. Таким образом, владельцы получат максимальный комфорт и минимальное потребление энергии.

Роскошная вилла будет спроектирована как трехэтажное здание P+1N+T.

Есть два крытых парковочных места перед зданием, два парковочных места в гараже на первом этаже, три кладовых, коммунальные услуги (стиральная/сушильная/гладильная комната),

техническое помещение и просторное помещение для хозяйственной деятельности (или фитнес/сауна/бассейн), санузел с душевой кабиной, коридор и лестница.

На первом этаже - гостиная, из которой есть выход в зимний сад, крытый балкон и открытый балкон, кабинет, две кладовые, ванная, туалет, коридор, лестница.

На этаже террасы находится спальня с большой ванной комнатой и двумя шкафами, а также спальня с ванной комнатой и гардеробом и два смежных коридора.

Все этажи в здании будут соединены лестницей и, при необходимости, лифтом.

Притличье

гараж 2x 45,00 м2

крытая парковка 2x 45,00 м2

пространство для хобби

(бассейн, фитнес, сауна) 96,00 м2

туалет и душ 3,10 м2

кладовая 1 4,00 м2

кладовая 2 6,15 м2

кладовая 3 5,70 м2

прачечная, гладильная, сушильная 10,10 м2

техническое помещение 10,10 м2

прихожая 14,75 м2

лестница 4,00 м2

Первый этаж

жилая площадь 67,00 м2

кладовая 2.00 м2

зимний сад 26,00 м2

открытый балкон 45,00 м2

крытый балкон 45,00 м2

кабинет 8,55 м2

ванная комната 3,80 м2

туалет 2,00 м2

кладовая 11,35 м2

прихожая 15,00 м2

лестница 3,00 м2

Этаж террасы

зал 6,80 м2

гардеробная 1.1 6,80 м2

гардеробная 1,2 6,80 м2

ванная комната 1 13,70 м2

спальня 1 23,20 м2

гардероб 2 6,70 м2

Ванная комната 2 8,10 м2

спальня 2 19,20 м2

прихожая 1 7,50 м2

коридор 2 5,50 м2

Энергоэффективность объекта

Здание будет построено как энергосберегающее здание с центральной системой вентиляции (рекуперация). Предусмотрены трехслойные окна, отвечающие всем нормам энергоэффективности. Входная дверь будет теплоизолированной и противовзломной.

В квартире белые массивные двери со скрытыми петлями.

Для отопления и подготовки санитарной воды планируется установка солнечных коллекторов и теплового насоса со встроенными накопительными бойлерами.

Полы с подогревом предусмотрены во всех комнатах, а в ванных комнатах установлены дополнительные настенные радиаторы.

Установки для охлаждения также предусмотрены на каждом этаже.

Планируется установка «умной системы инсталляции», посредством которой управляются:

освещение, шторы, отопление в каждой комнате отдельно, охлаждение, вентиляция, розетки A/V, электрические радиаторы и имитация присутствия.