a
Версия
для печати

490 000 €

Дом в Любляне, Словения, 523 м2
  • Дом в Любляне, Словения, 523 м2 - фото 1
1/9
  • Дом в Любляне, Словения, 523 м2 - фото 1
  • Дом в Любляне, Словения, 523 м2 - фото 2
  • Дом в Любляне, Словения, 523 м2 - фото 3
  • Дом в Любляне, Словения, 523 м2 - фото 4
  • Дом в Любляне, Словения, 523 м2 - фото 5
  • Дом в Любляне, Словения, 523 м2 - фото 6
  • Дом в Любляне, Словения, 523 м2 - фото 7
  • Дом в Любляне, Словения, 523 м2 - фото 8
  • Дом в Любляне, Словения, 523 м2 - фото 9
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3714102
    Дата последнего обновления: 24.02.2023
    Количество просмотров: 627

490 000 €

Дом в Любляне, Словения, 523 м2

523 м2
ВНЖ при покупке

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3714102
    Дата последнего обновления: 24.02.2023
    Количество просмотров: 627

Основные характеристики

Цена продажи 490 000 €
Площадь дома 523 м2
Площадь участка 356 м2
Стадия строительства Новый дом
Год постройки 2023

Дополнительные услуги

  • При покупке предоставляется ВНЖ

Финансовые показатели

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи

Описание

Продаётся таунхаус в Zgornje Gameljne, новое строительство, двухквартирный дом K+P+1N+T, 523,03 м2 из которых 309,21 м2 полезной площади, построен до III. расширенной фазы, для продажи.

Современную архитектуру строгого здания с плоской крышей отличает функциональная планировка помещений, обилие стеклянных панорамных окон и стен с южной стороны, пропускающих в помещение большое количество естественного света, что вместе с потолками высотой 3 м, обеспечивает высокий уровень комфорта для современной семьи на лоне природы. Огорожена и доступна только для жильцов и приглашенных, что обеспечит высокий уровень безопасности и конфиденциальности. Таким образом, владельцы получат максимальный комфорт и минимальное потребление энергии.

Более подробное описание

Роскошная вилла спроектирована как трехэтажное здание K+P+1N+T.
В подвале есть 6 парковочных мест и помещение для хранения.
На первом этаже находится открытая гостиная-гостиная, где есть место для кухни, столовой и гостиной, лестница/гардероб с коридором, ванная комната, спальня и кабинет.
Все комнаты соединены с зимним садом, открытой и крытой террасой. На мансарде будут спальни, ванные комнаты, гардеробные и тренажерный зал. Все этажи в здании будут соединены лестницей и при необходимости лифтом.

Подвал

гараж 88 м2
лестница 6.88м2
кладовая 12,50 м2
Первый этаж

лестница/гардероб 8,80 м2
прихожая 7.8м2
01 комната 12,60 м2
02 рабочая комната 9,70 м2
ванная комната 8,10 м2
суточная жилая площадь 32,40 м2
кладовая 1,3 м2
лестница 5,38 м2
котельная 11,35 м2
техническое помещение 8,55 м2
открытый балкон 11,85 южная м2
атриум южный 30,00 м2
северный атриум 30,00 м2

лестница 6,30 м2
прихожая 4,75 м2
03 комната 13,70 м2
04 спальня с гардеробом 32,90 м2
ванная комната 6,60 м2
техническое помещение 1,24 м2
лестница 5,38 м2
открытый балкон 17.20 южная м2
открытый балкон 11,85 южная м2

Этаж террасы

техническое помещение 26,33 м2
открытый балкон север 11,85 м2
лестница 5,38 м2
открытый огороженный этаж 44.33м2
Энергоэффективность объекта

Здание будет построено как энергосберегающее здание с центральной системой вентиляции (рекуперация).
Предусмотрены трехслойные окна, отвечающие всем нормам энергоэффективности.
Входная дверь будет теплоизолированной и противовзломной.
В квартире белые массивные двери со скрытыми петлями.

Для отопления и подготовки санитарно-эвакуированных планируется установка солнечных коллекторов и теплового насоса со встроенными накопительными бойлерами.
Полы с подогревом предусмотрены во всех комнатах, а в ванных комнатах установлены дополнительные настенные радиаторы.

Установки для охлаждения также предусмотрены на каждом этаже.

Планируется установка «умной системы инсталляции», посредством которой:
освещение, шторы, отопление в каждой комнате отдельно, охлаждение, вентиляция, розетки A/V, электрические радиаторы и имитация присутствия.

Расположение и инфраструктура

Место характеризуется близостью всей необходимой инфраструктуры (магазины, почта, ЛПП, детский сад, начальная школа, аптека,...) и зон отдыха (Шмарна гора, Рашица и прогулочные дорожки вдоль Гамельщицы).
Район жилой и тихий, но также предлагает очень хорошую отправную точку для центра города, который находится менее чем в 15 минутах езды.
До шоссе Любляна-Крань 800 м, до автобусной остановки LPP 90 м, до Чрнуча менее 5 минут.

Фаза реализации

Инвестор получил действующее разрешение на строительство.
Возможна договоренность о реализации «под ключ» - Цена встроенного двойного блока «под ключ»: 699 000 евро.


Дополнительные характеристики недвижимости

Характеристики дома

  • хорошее состояние

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контактное лицо

Дмитрий Чеховской
Директор по маркетингу и продажам
Возможно общение на языках: русский, английский, словенский
Показать номер телефона


  • Поделиться:

Стоимость проживания в Любляне

Стоимость проживания в Любляне
Рестораны
Капуччино 1.83 €
Газировка (бутылка, 0.33 л) 2.22 €
Местное разливное пиво (0,5 л) 3.00 €
Комбо-обед в McDonalds 6.20 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня 40.00 €
Обед в недорогом ресторане 10.00 €
Вода (бутылка, 0,33 л) 1.72 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) 3.00 €
Магазины
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) 1.85 €
Яблоки (1кг) 1.91 €
Бананы (1 кг) 1.34 €
Говядина (1 кг) 10.72 €
Бутылка вина 6.00 €
Куриное филе (1 кг) 8.22 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л) 1.15 €
Яйца (12 штук) 2.58 €
Салат-латук (1 головка) 1.41 €
Свежий хлеб (500 г) 1.53 €
Местный сыр (1 кг) 10.81 €
Молоко (1 л) 1.08 €
Лук (1 кг) 1.21 €
Апельсины (1 кг) 1.92 €
Сигареты 20 пачек 4.50 €
Картофель (1 кг) 0.89 €
Рис (белый) (1 кг) 1.80 €
Помидоры (1 кг) 2.78 €
Вода (бутылка, 1.5 л) 0.71 €
Транспорт
Бензин (1 л) 1.55 €
Проездной на месяц 37.00 €
Одноразовый билет (местный транспорт) 1.30 €
Такси 1 час Ожидание (Стандартный Тариф) 16.98 €
Такси Старт (Стандартный Тариф) 1.95 €
Такси 1км (Стандартный Тариф) 1.05 €
Toyota Corolla Sedan 1,6 л 97 кВт Comfort (или аналогичный новый автомобиль) 23 122.00 €
Volkswagen Golf 1.4 90 кВт Trendline (или аналогичный новый автомобиль) 20 990.00 €
Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня) в центре города 669.87 €
Квартира (1 спальня), вне центра 538.43 €
Квартира (3 спальни) в центре города 1 250.27 €
Квартира (3 спальни), вне центра 945.68 €
Коммунальные услуги
Стоимость 1 минуты местного мобильного оператора 0.11 €
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 237.00 €
Интернет (высокоскоростное соединение) 33.10 €
Спорт и досуг
Билет в кино 8.00 €
Фитнес-клуб (1 месяц) 42.68 €
Аренда теннисного корта (1 час в выходные) 18.43 €
Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) 74.50 €
1 пара мужской кожаной обуви 106.75 €
1 пара кроссовок (средний уровень) 90.40 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) 34.87 €
Расходы на детей
Международная начальная школа, для 1 ребенка в год 10 381.25 €
Дошкольное учреждение (или детский сад), Полный день, Частный, Ежемесячно для 1 ребенка 460.77 €
Стоимость покупки недвижимости
Цена за квадратный метр в центре города 4 363.29 €
Цена за квадратный метр вне центра 3 228.14 €
Уровень зарплат
Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) 1 317.52 €
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет 2.10 %

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Выбор валюты

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Сумма заработка

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Продавец
Дмитрий Чеховской Директор по маркетингу и продажам

Pikado d.o.o.

Возможно общение на языках: русский, английский, словенский
Написать продавцу
Мессенджеры: