Дом в Любляне, Словения, 523 м²

Продаётся таунхаус в Zgornje Gameljne, новое строительство, двухквартирный дом K+P+1N+T, 523,03 м2 из которых 309,21 м2 полезной площади, построен до III. расширенной фазы, для продажи.

Современную архитектуру строгого здания с плоской крышей отличает функциональная планировка помещений, обилие стеклянных панорамных окон и стен с южной стороны, пропускающих в помещение большое количество естественного света, что вместе с потолками высотой 3 м, обеспечивает высокий уровень комфорта для современной семьи на лоне природы. Огорожена и доступна только для жильцов и приглашенных, что обеспечит высокий уровень безопасности и конфиденциальности. Таким образом, владельцы получат максимальный комфорт и минимальное потребление энергии.

Более подробное описание

Роскошная вилла спроектирована как трехэтажное здание K+P+1N+T.
В подвале есть 6 парковочных мест и помещение для хранения.
На первом этаже находится открытая гостиная-гостиная, где есть место для кухни, столовой и гостиной, лестница/гардероб с коридором, ванная комната, спальня и кабинет.
Все комнаты соединены с зимним садом, открытой и крытой террасой. На мансарде будут спальни, ванные комнаты, гардеробные и тренажерный зал. Все этажи в здании будут соединены лестницей и при необходимости лифтом.

Подвал

гараж 88 м2
лестница 6.88м2
кладовая 12,50 м2
Первый этаж

лестница/гардероб 8,80 м2
прихожая 7.8м2
01 комната 12,60 м2
02 рабочая комната 9,70 м2
ванная комната 8,10 м2
суточная жилая площадь 32,40 м2
кладовая 1,3 м2
лестница 5,38 м2
котельная 11,35 м2
техническое помещение 8,55 м2
открытый балкон 11,85 южная м2
атриум южный 30,00 м2
северный атриум 30,00 м2

лестница 6,30 м2
прихожая 4,75 м2
03 комната 13,70 м2
04 спальня с гардеробом 32,90 м2
ванная комната 6,60 м2
техническое помещение 1,24 м2
лестница 5,38 м2
открытый балкон 17.20 южная м2
открытый балкон 11,85 южная м2

Этаж террасы

техническое помещение 26,33 м2
открытый балкон север 11,85 м2
лестница 5,38 м2
открытый огороженный этаж 44.33м2
Энергоэффективность объекта

Здание будет построено как энергосберегающее здание с центральной системой вентиляции (рекуперация).
Предусмотрены трехслойные окна, отвечающие всем нормам энергоэффективности.
Входная дверь будет теплоизолированной и противовзломной.
В квартире белые массивные двери со скрытыми петлями.

Для отопления и подготовки санитарно-эвакуированных планируется установка солнечных коллекторов и теплового насоса со встроенными накопительными бойлерами.
Полы с подогревом предусмотрены во всех комнатах, а в ванных комнатах установлены дополнительные настенные радиаторы.

Установки для охлаждения также предусмотрены на каждом этаже.

Планируется установка «умной системы инсталляции», посредством которой:
освещение, шторы, отопление в каждой комнате отдельно, охлаждение, вентиляция, розетки A/V, электрические радиаторы и имитация присутствия.

Расположение и инфраструктура

Место характеризуется близостью всей необходимой инфраструктуры (магазины, почта, ЛПП, детский сад, начальная школа, аптека,...) и зон отдыха (Шмарна гора, Рашица и прогулочные дорожки вдоль Гамельщицы).
Район жилой и тихий, но также предлагает очень хорошую отправную точку для центра города, который находится менее чем в 15 минутах езды.
До шоссе Любляна-Крань 800 м, до автобусной остановки LPP 90 м, до Чрнуча менее 5 минут.

Фаза реализации

Инвестор получил действующее разрешение на строительство.
Возможна договоренность о реализации «под ключ» - Цена встроенного двойного блока «под ключ»: 699 000 евро.