Коттедж в Любляне, Словения, 576.9 м²

Продаётся отдельная роскошная вилла и земельный участок с частным подъездом.

Современную архитектуру строгого здания с плоской крышей отличает функциональная планировка помещений, обилие стеклянных панорамных окон и стен с южной стороны, пропускающих в помещение большое количество естественного света, что, вместе с потолками высотой 3 м, обеспечивает высокий уровень комфорта для современной семьи на лоне природы.Огорожена и доступна только для жильцов и приглашенных, что обеспечит высокий уровень безопасности. Таким образом, владельцы получат максимальный комфорт и минимальное потребление энергии.

Более подробное описание виллы

Роскошная вилла будет спроектирована как трехэтажное здание P+1N+T.
Перед зданием планируется два крытых парковочных места,
на первом этаже два парковочных места в гараже, три кладовые, подсобные помещения (стиральная/сушильная/гладильная), техническое помещение и просторное помещение для хозяйственной деятельности (или фитнес/сауна/бассейн), санузел с душевой кабиной, коридор и лестница .
На первом этаже - гостиная, из которой есть выход в зимний сад, крытый балкон и открытый балкон, кабинет, две кладовые, ванная, туалет, коридор, лестница.
На этаже террасы находится спальня с большой ванной комнатой и двумя шкафами, а также спальня с ванной комнатой и гардеробом и два смежных коридора.

Все этажи в здании будут соединены лестницей (при необходимости и лифтом).

Первый этаж

гараж 2x 45,00 м2
крытая парковка 2x 45,00 м2
пространство для хобби
(бассейн, фитнес, сауна) 96,00 м2 Доплата за бассейн и оборудование: 380 000 евро
туалет и душ 3,10 м2
кладовая 1 4,00 м2
кладовая 2 6,15 м2
кладовая 3 5,70 м2
прачечная, гладильная, сушильная 10,10 м2
техническое помещение 10,10 м2
прихожая 14,75 м2
лестница 4,00 м2

жилая площадь 67,00 м2
кладовая 2.00 м2
зимний сад 26,00 м2
открытый балкон 45,00 м2
крытый балкон 45,00 м2
кабинет 8,55 м2
ванная комната 3,80 м2
туалет 2,00 м2
кладовая 11,35 м2
прихожая 15,00 м2
лестница 3,00 м2
Этаж террасы

зал 6,80 м2
гардеробная 1.1 6,80 м2
гардеробная 1,2 6,80 м2
ванная комната 1 13,70 м2
спальня 1 23,20 м2
гардероб 2 6,70 м2
Ванная комната 2 8,10 м2
спальня 2 19,20 м2
прихожая 1 7,50 м2
коридор 2 5,50 м2
Энергоэффективность объекта

Здание будет построено как энергосберегающее здание с центральной системой вентиляции (рекуперация).
Предусмотрены трехслойные окна, отвечающие всем нормам энергоэффективности.
Входная дверь будет теплоизолированной и противовзломной.
В квартире белые массивные двери со скрытыми петлями.

Для отопления и подготовки санитарной воды планируется установка солнечных коллекторов и теплового насоса со встроенными накопительными бойлерами.
Полы с подогревом предусмотрены во всех комнатах, а в ванных комнатах установлены дополнительные настенные радиаторы.
Установки для охлаждения также предусмотрены на каждом этаже.

Планируется установка «умной системы инсталляции», посредством которой:
освещение, шторы, отопление в каждой комнате отдельно, охлаждение, вентиляция, розетки A/V, электрические радиаторы и имитация присутствия.

Расположение и инфраструктура

Место характеризуется близостью всей необходимой инфраструктуры (магазины, почта, ЛПП, детский сад, начальная школа, аптека,...) и зон отдыха (Шмарна гора, Рашица и прогулочные дорожки вдоль Гамельщицы).
Район жилой и тихий, но также предлагает очень хорошую отправную точку для центра города, который находится менее чем в 15 минутах езды.
До шоссе Любляна-Крань 800 м, до автобусной остановки LPP 90 м, до Чрнуча менее 5 минут.

Стадия реализации: получено действующее разрешение на строительство и произведены земляные работы. Строительство ведется под ключ.