Замок в Мариборе, Словения, 1 100 м²

Императорское поместье "Трате" — элитный мультифункциональный комплекс на границе Словении и Австрии

Стоимость: 900 000 €
Территория: 26 396 м²
Постройки: XIX век, более 1 100 м² внутренней площади

Историческое наследие с потенциалом будущего

Этот редкий объект сочетает в себе дух европейской истории и колоссальные перспективы развития в сфере туризма, элитного отдыха и сельского хозяйства. Первоначально построенное как королевское поместье с конюшнями при австрийском дворце, поместье сохранило аутентичную архитектуру и уникальную атмосферу XIX века.

Сегодня — это инвестиционная жемчужина на стыке Словении и Австрии, в центре будущего туристического коридора региона.

Концепция премиального комплекса:

Бутик-отель
15 просторных номеров с историческим шиком и современным комфортом
Доход: 850 000 € / год

Конный клуб премиум-класса
20 элитных стойл, школа верховой езды, VIP-размещение для гостей
Доход: 240 000 € / год

СПА и wellness-зона
Сауны, хамамы, массажные и косметические кабинеты
Доход: 180 000 € / год

Элитный ресторан и винный зал
Гастрономия на уровне Michelin, винная карта 500+ позиций
Доход: 420 000 € / год

Винодельня и крафтовая пивоварня
Эксклюзивное производство с экспортом в Австрию
Доход: 130 000 € / год

Event-пространства
Свадьбы, конференции, частные мероприятия
Доход: 280 000 € / год

Ботанический сад и парк

• Восстановление исторических тюльпанных полей

• Сады с фруктовыми деревьями старинных сортов

• Столетние деревья и парк — идеальные декорации для мероприятий

Локация — в сердце Центральной Европы

• 60 км до Граца (Австрия)

• 100 км до Любляны (Словения)

• 250 км до Вены и Триеста

Рядом — горнолыжные и термальные курорты, винные маршруты и международные туристические потоки.

Инвестиционная модель:

• Общая инвестиция в реконцепт: 4,1 млн €

• Годовая выручка: 2,1 млн €

• Операционная прибыль (EBITDA): 750 000 € / год

• Годовая доходность: 18,3%

• Окупаемость: 5,5 лет

Уникальный объект на рынке Европы

"Трате" — это не просто замок.
Это платформа для создания иммерсивного курорта, элитного бизнеса и исторического бренда. Проект подходит как для инвесторов, так и для частных владельцев, мечтающих о собственном уголке европейского наследия с потенциалом роста и самоокупаемости.

Дополнительные материалы, концепции, планы, а также поддержка в оформлении сделки и бизнес-плана — по запросу.