Дом в Бледе, Словения, 118 м²

Предлагается уникальная инвестиционная возможность в центре Бледа, всего в 500 метрах от живописного озера и в пяти минутах от центра города. На земельном участке площадью 918 м² расположен одноэтажный дом исторической постройки 1700 года, обновленный в 1970 году, с площадью 118 м². Рядом два вспомогательных строения: хозяйственная постройка (30 м²) и сарай (18 м²).

Дом идеально подходит для переоборудования в апарт-отель с рестораном и велнес-центром, благодаря наличию действующего строительного разрешения, которое действительно до 2026 года. В настоящее время дом используется в жилых целях и готов к заселению. Внутреннее пространство распределено на три уровня:

• Подвал: котельная и кладовая
• Первый этаж: прихожая, кухня, гостиная, кладовая, ванная комната
• Мансарда: неотделанная

Для автомобилей предусмотрены два парковочных места, а также возможность установки зарядной станции для электромобилей. Энергоэффективность объекта соответствует классу E (105 - 150 кВтч/м² в год).

Это приветливое место станет настоящим раем для отдыхающих, а будущая реконструкция позволит создать здесь гостьевой дом и апартаменты. Такая инвестиция может обеспечить ежегодную доходность около 7%, благодаря высокому туристическому потоку в этом районе. Все детали и существенные расчеты доступны после согласования.

• Общая площадь дома: 118 м²
• Количество спален: 1
• Количество ванных комнат: 1
• Площадь земельного участка: 918 м²
• Парковочное место: 2
• Отопление: электро
• Цена: 498.000,00 EUR