Дом в Бледе, Словения, 118 м²

На продажу представлен инвестиционный объект в самом центре живописного города Блед, всего в 500 метрах от озера. Участок площадью 918 м² предлагает уникальную возможность для строительства гостевого дома с пяти отдельными апартаментами и полноценным wellness-центром. Исторический дом, первоначально построенный в 1700 году и адаптированный в 1970 году, в настоящий момент используется в жилых целях и обладает разрешением на реконструкцию и расширение.

Жилая площадь составляет 118 м² и включает три уровня:

• Подвал: Котельная и кладовая;
• Первый этаж: Прихожая, кухня, гостиная, кладовая и ванная комната;
• Мансарда: Не обустроена.

На участке также расположены два дополнительных строения: хозяйственная постройка (30 м²) и навес (18 м²). Разрешение на строительство предполагает реконструкцию и расширение в гостевой дом с пятью апартаментами, создание нового пансиона и объекта wellness.

Близость к центру и туристическим маршрутам делает объект выгодной инвестицией с предполагаемой годовой доходностью около 7% от сдачи апартаментов в аренду. Проект уже имеет правомерное разрешение на строительство, действительное до 2026 года.

Характеристики недвижимости:

• Общая площадь: 118 м²
• Количество спален: 1
• Количество ванных комнат: 1
• В наличии: кладовая, атриум, парковочное место
• Энергетический класс: E (105 - 150 kWh/m²a)
• Отопление: электрическое
• Земельный участок: 918 м²

Цена: 498 000 евро