Дом в Луции, Словения, 305 м²

Предлагается к продаже уникальный двухэтажный дом в районе Луция, общей площадью 304,8 м2. Дом построен в 1971 году и подвергся обновлению в 1991 году, а также полной замене крыши в 2022 году. Недвижимость расположена на участке земли 751 м2. Это отличная возможность для инвестиций благодаря существующей инфраструктуре для краткосрочной аренды.

Дом включает в себя 7 апартаментов, организованных на трех этажах, соединенных крытой наружной лестницей:

• Первый этаж: три апартаментные единицы с отдельными входами.
• Первый этаж: две отдельные апартаментные единицы, каждая площадью 45 м2, с террасой и частью балкона.
• Второй этаж: две отдельные апартаментные единицы, каждая площадью 45 м2, также с террасой и частью балкона.

Земельный участок представлен огороженным дворовым пространством с 5 крытыми парковочными местами и выровненной площадкой с бывшим большим зимним садом — теплицей. Дом предлагает значительный инвестиционный потенциал и может использоваться как для аренды, так и для комбинированного жилого назначения.

В каждой из единиц установлены системы кондиционирования воздуха, обеспечены все необходимые коммуникации. В непосредственной близости находится вся городская инфраструктура, а расстояние до моря составляет примерно 700 метров. Объект обладает всеми необходимыми разрешениями на строительство и эксплуатацию, а также чистой правовой историей.

• Площадь: 304,80 м2
• Этажность: P+1+2
• Площадь участка: 751,00 м2
• Класс энергоэффективности: D (60 - 105 кВтч/м2 в год)
• Цена: 1.295.000,00 EUR