Земля в Бежиграде, Словения, 820 м²

Предлагается к продаже земельный участок площадью 820 м2, расположенный в районе Бежиград, Любляна. Участок предназначен под застройку многоквартирного жилого здания, типология застройки – вилла блок.

Архитектурные особенности предусматривают возможность строительства многоэтажного жилого объекта с общей жилой площадью около 550 м2. Рекомендуемая этажность здания: подземный этаж (P), два наземных этажа и мансарда (P+2+M). Под зданием предусмотрена подземная гаражная стоянка, которая будет выходить за пределы основного контура здания. Для доступа в гараж наиболее оптимальным решением является установка автолифта, что позволит сэкономить на занимаемой подъездной площади.

Непосредственный доступ к участку осуществляется через прилегающую общественную дорогу. Вся необходимая коммуникационная инфраструктура находится в шаговой доступности, что делает проект крайне удобным как для молодых семей, так и для пожилых жителей. Близость к центру города и развитая инфраструктура создают комфортные условия для городского проживания.

Технические характеристики земельного участка:

• Площадь участка: 820 м2
• Фактор использования (FI): максимум 1,0
• Фактор застройки (FZ): максимум 30%
• Фактор зеленых зон (FZP): минимум 25% для жилых зданий
• Фактор открытых жилых пространств (FBP): минимум 50%
• Высота объектов: от 9,00 до 14,00 м
• Высота венцов: до 10,00 м
• Тип объекта: многоквартирный жилой дом (NV)

С юридической точки зрения участок готов к продаже и дальнейшему развитию. Архитектурный обзор проведён, для более детальной оценки требуется разработка концептуального проекта. Участок обладает стратегически выгодным расположением, благодаря чему инвестиционная привлекательность оценивается в 8 из 10. Данный проект предложит высококачественное жилье в одном из активных и перспективных районов города.

Итоговая стоимость земли составляет 860.000,00 EUR.