Версия
для печати
для печати
1 500 000 €
1 500 000 €
| Цена продажи | 1 500 000 € |
| Цена за кв.м. | 103.98 € |
| Площадь | 14 426 м² |
| Стадия строительства | Строящийся объект |
| Этажность | 2 |
| Этаж | 2 |
| Парковка | 30 мест |
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 10 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 1 216 500 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Денежный поток за год | 669 075 € |
|
Прибыль от аренды за год с учётом операционных расходов и кредита, до учета налогов |
|
| Период окупаемости | 7.5 лет |
|
Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него |
|
| Содержание | |
|---|---|
| Ежегодный налог | 15 000 € |
| Эксплуатационные расходы | 547 425 € |
| Итого расходы в год | 562 425 € |
Инвестиции в сердце винного региона Словении
Туристический комплекс в Горишка Брда (Словения)
Уникальная инвестиционная возможность в знаменитом винодельческом регионе Горишка Брда, известном как «словенская Тоскана».
Участок площадью 14 426 м² (7 921 м² застройка, 6 505 м² парковая зона). Проект включает 20 гостиничных номеров (по 50 м² каждый), ресторан 250 м², конференц-зал 104 м², wellness-центр 113 м², открытый бассейн и зоны отдыха.
Финансовые показатели:
- Общие вложения: 4–5 млн €
- Годовой доход: 1,2 млн €
- Чистая прибыль: 670 тыс. €
- Доходность: 10 % годовых
- Окупаемость: 7–8 лет
Расположение: Врховле-при-Кожбани, регион Горишка Брда, западная Словения. Уникальный микроклимат, развитый винный и гастрономический туризм, растущий туристический поток (150 000+ туристов в год).
Проект разработан в концепции «разрозненного отеля» с акцентом на экологичность, винный и wellness-туризм. Для инвесторов возможна ускоренная натурализация в Словении.
