Версия
для печати
для печати
100 000 €
100 000 €
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 19.5 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 138 000 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Денежный поток за год | 103 500 € |
|
Прибыль от аренды за год с учётом операционных расходов и кредита, до учета налогов |
|
| Период окупаемости | 8 лет |
|
Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него |
|
| Содержание | |
|---|---|
| Ежегодный налог | 2 000 € |
| Эксплуатационные расходы | 34 500 € |
| Итого расходы в год | 36 500 € |
Доходный дом у тёплой альпийской реки
Апартаментный дом “Apartmajska hiša Ličen”, Логье (Словения)
Уникальное предложение для инвесторов — новый доходный дом на 7 апартаментов, спроектированный для туристической аренды. Объект расположен в живописной альпийской деревне Логье, рядом с рекой Надижа — самой тёплой альпийской рекой Европы.
Характеристики:
- Общая площадь: 235 м²
- 7 апартаментов (3 на 1-м этаже, 4 на 2-м этаже)
- Парковка на 7 машин
- Современная архитектура в традиционном стиле
- Энергоэффективные и экологичные материалы
- Разрешение на строительство получено
Финансовые показатели:
- Капитальные вложения: ~530 000 €
- Прогнозируемый доход: 138 000 € в год
- Чистая прибыль: ~103 500 €
- Доходность: ~19.5 % годовых
- Окупаемость: около 8 лет
Инфраструктура и локация:
- Близость к туристическому городу Кобарид (7 км)
- Аэропорт Триест (75 км), Любляна (120 км), Венеция (160 км)
- Рай для туризма: рафтинг, рыбалка, хайкинг, винные туры, культурные достопримечательности
“Apartmajska hiša Ličen” — готовый проект с разрешением на строительство, который сочетает доходность и стабильный рост капитала. Отличный вариант для тех, кто ищет доходный дом в Европе.
