Версия
для печати
для печати
55 000 €
55 000 €
| Цена продажи | 55 000 € |
| Цена за кв.м. | 68.84 € |
| Площадь | 799 м² |
| Стадия строительства | Строящийся объект |
| Этажность | 3 |
| Парковка | 4 места |
| Адрес | Словения, Крань, Церкле-на-Гореньскем, Словения |
| Расположение | в горах, в деревне, на горнолыжном курорте |
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 8.5 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 26 620 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Денежный поток за год | 26 620 € |
|
Прибыль от аренды за год с учётом операционных расходов и кредита, до учета налогов |
|
| Период окупаемости | 11.5 лет |
|
Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него |
|
Апно — участок под апартаменты у Крвавца
Участок 799 м² в Апно, Словения (550 м² под застройку). Южный солнечный склон с панорамным видом на Альпы. По границе — все коммуникации, участок в зонировании SSc (жилая и смешанная застройка). В наличии документы и проект 2-квартирного дома (дуплекс, 3 этажа, гараж на 4 места), разрешение можно восстановить.
Допускается строительство жилого дома, мини-гостиницы или туристических апартаментов. Уникальная возможность гибкого использования: семейный duplex или доходный комплекс для аренды.
Инвестиционные показатели:
- Стоимость участка: 55 000 €
- Возможная застройка: до 250 м²
- Потенциальная прибыль от продажи после строительства: ~320 000 € (ROI 105%)
- При аренде: доход ~26 500 € в год, окупаемость ~11,5 лет
Отличная транспортная доступность: Cerklje — 7 мин, автомагистраль — 12 мин, Крань — 20 мин, Камник — 18 мин. Озеро Блед — 35 мин, горнолыжный курорт Крвавец — 5 км.
Район Крвавца — один из лидеров Словении по инвестициям в аренду и коттеджный туризм.
