Версия
для печати
для печати
700 000 €
700 000 €
| Цена продажи | 700 000 € |
| Цена за кв.м. | 276.13 € |
| Площадь | 2 535 м² |
| Стадия строительства | Строящийся объект |
| Этажность | 2 |
| Адрес | Словения, Любляна, район Мургле, Cesta dveh cesarjev |
| Расположение | в большом городе, в пригороде |
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 22 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 176 795 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Денежный поток за год | 96 434 € |
|
Прибыль от аренды за год с учётом операционных расходов и кредита, до учета налогов |
|
| Период окупаемости | 1.9 год |
|
Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него |
|
Элитная вилла в престижном районе Мургле
Эксклюзивный инвестиционный проект в престижном районе Мургле, Любляна. Участок площадью 2 535 м² с проектом строительства современной элитной виллы (400 м²). Срок строительства — 23 месяца. Общий бюджет проекта составляет 2,25 млн €, рыночная стоимость готового объекта — 3,2 млн €. Ожидаемая чистая прибыль — 950 000 €, ROI — 42%, годовая доходность — 22%.
Проект предусматривает современную архитектуру, премиальную отделку, инженерные системы и благоустройство. Район Мургле известен своей экологичностью, безопасностью и престижем. Это один из лучших адресов Любляны — Cesta dveh cesarjev.
Варианты монетизации: продажа готовой виллы за 3,2 млн € или сдача в аренду (долгосрочная аренда — 8 000 €/мес., краткосрочная премиум-аренда — от 1 000 €/ночь).
