Версия
для печати
для печати
900 000 €
900 000 €
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 18 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 2 109 484 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Денежный поток за год | 753 387 € |
|
Прибыль от аренды за год с учётом операционных расходов и кредита, до учета налогов |
|
| Период окупаемости | 5.5 лет |
|
Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него |
|
| Содержание | |
|---|---|
| Эксплуатационные расходы | 1 356 097 € |
| Итого расходы в год | 1 356 097 € |
Замок Трате на границе с Австрией
Замок Трате — уникальный инвестиционный проект класса люкс на границе Словении и Австрии.
Исторический комплекс XIX века с бывшими императорскими конюшнями и дворцом, общей площадью 1 100 м² на участке 26 396 м². Замок окружён ботаническим садом, фруктовыми деревьями и парком.
Проект предусматривает развитие мультифункционального комплекса:
бутик-отель (15 номеров) с ценой проживания 350–500 €/ночь
конный центр (20 элитных стойл, VIP-стойла для гостей)
винодельня и дегустационные залы
крафтовая пивоварня
СПА-центр и wellness-зона
элитный ресторан Michelin-уровня
event-площадки для свадеб, конференций и частных мероприятий
Финансовые показатели проекта:
общие инвестиции — 4,1 млн €
годовая выручка — 2,1 млн €
EBITDA — 750 000 €
ROI — 18,3%
окупаемость — 5,5 лет
Уникальная локация — в центре Европы, всего 60 км до австрийского Граца, 100 км до Любляны, 250 км до Вены и Триеста. В 30 минутах — горнолыжные и термальные курорты.
Проект идеально подходит для элитного туризма, конного спорта, винных и гастрономических туров.
