Инвестиционный проект в Любляне, Словения, 407 м²

Участок 407 м² с готовым разрешением на строительство и оплаченным коммунальным взносом. Проект современного энергоэффективного дома (класс A1) общей площадью 184 м² брутто / 138 м² нетто, с 2 парковочными местами.

Преимущества объекта:

• премиальная локация (Prule, Ljubljana)

• пешая доступность до центра города и реки Ljubljanica

• высокий спрос на покупку и аренду недвижимости в районе

• престиж и ограниченное предложение участков с разрешением

Финансовые показатели:

• общие инвестиции: ~795 000 €

• ожидаемая продажная стоимость: 828 000–966 000 €

• прогнозируемая прибыль: до 171 000 €

• ROI: 13–21 %

• срок реализации: 12 месяцев

Альтернативные стратегии:

• аренда long-term: 3 000–3 500 €/мес (~5 % годовых)

• аренда short-term (VIP Airbnb): 5 000–6 000 €/мес

Объект идеально подходит для инвесторов, ищущих безопасный и ликвидный проект в премиальном сегменте Любляны.