Ферма в Видеме, Словения, 170 м²

Предлагается для продажи усадьба в живописном месте в районе Видем при Птуе. Общая площадь жилой недвижимости составляет 170,3 м², земельного участка — 94 602 м². Объект адаптирован в 2018 году и находится в отличном состоянии, готов к немедленному заселению. Здание располагается на уровне P/2. Энергетический класс недвижимости E (105 - 150 kWh/m²a).

Архитектурные особенности включают дом, построенный в 1988 году и полностью обновленный в 2018 году, включая обновление крыши и фасада. В доме отсутствует подвал, на нижнем этаже расположены котельная, большая комната для отдыха, винный погреб и кладовая. В главной зоне предусмотрены кухня с печью, гостиная с камином, главная спальня и ванная комната. В мансарде — три спальни и большая ванная комната, а также покрытая терраса. Имение защищено системой видеонаблюдения.

Коммунальная инфраструктура представлена двумя независимыми источниками водоснабжения. К дому ведет асфальтированная дорога, расположение вблизи городов Птуй и Марибор, а также границы с Хорватией обеспечивает легкий доступ к основной инфраструктуре и автомагистрали. Отапливается дом как на жидком топливе, так и на дровах, комбинируется с камином на кухне. Установлены деревянные окна с рольставнями.

Юридическое состояние объекта в полном порядке: имеются сертификаты, подтверждающие возможность экологического сельского хозяйства, а также проектная документация для строительства маслобойни и разработан документооборот для сноса существующих вспомогательных сооружений.

Расположение выгодно для сельскохозяйственного использования или туризма благодаря близости природных и культурных объектов. Хозяйство включает ферму для кур на 15 000 голов и разработанные поля для выращивания тыкв. Участок окружен лесом и лугами с живописными видами на окружающие холмы.

• Общая площадь дома: 170,3 м²
• Площадь земельного участка: 94 602 м²
• Этажность: P/2
• Энергетический класс: E (105 - 150 kWh/m²a)
• Два источника водоснабжения
• Ферма для 15 000 кур
• Экологический сертификат для выращивания тыкв
• Проект на строительство маслобойни
• Видеонаблюдение

Инвестиционная привлекательность оценивается в 8 баллов из 10. Объект представляет интерес для сельского хозяйства и туризма благодаря экологическим сертификатам и возможностям для дальнейшего развития.

Итоговая цена: 450 000 EUR