Офис в Любляне, Словения, 260 м²

Предлагается к продаже коммерческое помещение, предназначенное для офисного использования, общей площадью 260 м². Объект расположен в деловой зоне районa Стегне, в Згорней Шишке. Строительство было завершено в 1980 году, а полная реконструкция проведена в 2020 году. Помещение находится на третьем этаже трехэтажного здания.

Архитектурные особенности включают панорамный вид на Камникские Альпы, который открывается из окон. Благодаря последней реконструкции установлены новые окна. Внутреннее пространство полностью оборудовано и меблировано для офисного использования.

Инженерная готовность объекта включает:

• Все необходимые подключения доступны.
• Климатизированные помещения с системой отопления на основе радиаторов, подключенных к теплосети.
• Наличие оптоволоконного интернета.
• Домофонная система для удобства доступа.

Юридическое состояние: помещение предлагается без обременений. Опция приобретения с текущими долгосрочными арендаторами или без них добавляет гибкости в возможности использования.

Расположение объекта в деловой зоне обеспечивает удобный доступ ко всей необходимой инфраструктуре. В здании имеется общая чайная кухня и благоустроенные общие санитарные узлы. Объекту принадлежат пять собственных парковочных мест, что является значительным преимуществом в деловой зоне.

Технические характеристики:

• Общая площадь: 260 м²
• Этаж: третий из трех
• Ванные комнаты: 2
• Дополнительный отдельный туалет
• Собственные парковочные места: 5
• Климат-контроль
• Оптоволоконный интернет
• Полное оснащение и меблировка

Инвестиционная привлекательность объекта можно оценить на уровне 8 из 10, благодаря выгодному расположению, современному оборудованию и возможности получения дохода от арендаторов.

Итоговая стоимость объекта составляет 372 000,00 EUR.