Дом в Любляне, Словения, 313 м²

Просторный двухэтажный дом площадью 313 м², построенный в 1972 году и полностью обновлённый в 2023 году, расположен на эксклюзивном участке площадью 1 241 м² в Споднье Гамельне. Из дома открываются потрясающие виды на гору Шмарно и окружающую природу. Вся резиденция находится в ухоженном микрорайоне жилых домов, всего в 5 минутах езды от Чрнуч.

Имущество включает функциональное распределение помещений на четырёх уровнях. На первом этаже — двухкомнатная квартира с ванной, спальней и просторным жилым помещением с камином, кухонной зоной с обеденной зоной и выходом на крытую террасу с садом. Эта часть может быть отделена для создания автономного жилья с отдельным входом.

На высоком первом этаже расположен главный вход с прихожей и двумя спальнями с индивидуальными ванными комнатами. Между этажами находятся дополнительная ванная комната, кухня с обеденной зоной и связью с большой гостиной зоной, а также выход на крытую террасу с прекрасными панорамными видами. На втором этаже — две подростковые спальни с выходом на общий балкон, главная спальня с личным балконом и ещё одна ванная комната. Под крышей размещаются утилитарные помещения с прачечной.

Перед домом — просторный двор с навесом для двух автомобилей и садовая постройка для инструментов и оборудования. Дом характеризуется высокоэффективной изолирующей конструкцией, тройными стеклопакетами, локальной системой рекуперации, тепловым насосом, солнечной электростанцией и центральной вакуумной системой. Достаточное количество естественного света и просторный участок, а также низкие эксплуатационные затраты (в среднем около 100 евро в месяц) делают этот дом привлекательным объектом для комфортной жизни.

В ближайшем окружении проходят пешие маршруты на Добено, Рашицу и вдоль реки Савы. Дом был фактически завершён и заселён только в 2013 году, что делает его практически новым строительством. На участке существует возможность строительства ещё одного дома благодаря наличию дополнительного земельного участка с самостоятельным въездом. ️

• Общая площадь: 313 м²
• Количество спален: 6
• Количество ванных комнат: 5
• Земельный участок: 1 241 м²
• Бассейн: Нет
• Балкон: Да
• Атриум: Да
• Парковочное место: Да
• Терраса: Да
• Тепловой насос: Да
• Кондиционер: Да
• Класс энергоэффективности: B1 (15 - 25 кВтч/m²/год)
• Полностью оборудовано: Да

Цена: 999 000 EUR