Офис в Любляне, Словения, 133 м²

Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 132,7 м², расположенное в «Центре эстетики» района Зупанчичева Яма, Любляна. Объект предназначен для оказания услуг и был построен в 1990 году с последней полной адаптацией в 2022 году. Он находится на первом этаже многоквартирного здания.

Архитектурные особенности объекта включают приемную с выставочной стеклянной витриной, помещение для процедур, отдельные комнаты для релаксационных услуг и косметических процедур, а также другие специализированные помещения. Под нижним уровнем находится гараж, в который можно арендовать парковочное место, обеспечивая удобный вход из внутренней части здания.

Инженерная готовность объекта на высоком уровне: обеспечено отопление радиаторами и подогрев пола, работают три климатические установки. Подключена оптика интернет-провайдера Telekom. Также подготовлена система внешних и внутренних камер видеонаблюдения, а по всей площади салона установлена аудиосистема.

Юридическое состояние объекта требует, чтобы покупатель взял на себя обязательство оплаты налога на недвижимость в размере 2% от стоимости объекта.

Расположение объекта выгодное: вблизи находятся образовательные учреждения, рекреационные зоны, автобусные остановки, а также удобный выезд на автомагистраль и различные рестораны.

• Площадь: 132,7 м²
• Этаж: первый
• Количество ванных комнат: 1
• Отдельный туалет
• Помещение для хранения и прачечная
• Атриум
• Тип отопления: радиаторы, подогрев пола, климатическая система
• Энергетический класс: E (105 - 150 кВтч/м² в год)
• Парковка: разрешение на местное парковочное место, аренда в гараже
• Интернет: оптика
• Возможности установки камер видеонаблюдения

Данный объект обладает привлекательными характеристиками для перспективного бизнеса в услугах красоты и здоровья благодаря своему современному оснащению и первоклассному расположению. Мы оцениваем инвестиционную привлекательность на уровне 8 из 10 благодаря возможности генерации устойчивого дохода и удобствам.

Итоговая стоимость объекта составляет 449.000,00 EUR.