Офис в Любляне, Словения, 273 м²

Предлагается к продаже коммерческое помещение, предназначенное для оказания услуг, расположенное в районе Зупанчичева Яма, улица Штихова, в городе Любляна. Объект находится в многофункциональном жилом и офисном здании, построенном в 1990 году, с этажностью 3 подземных уровня плюс 7 наземных этажей. Общая площадь помещения составляет 273 м².

Архитектурные особенности включают расположение нескольких помещений на двух подземных уровнях и прямое соединение с основным торговым пространством на 1-м этаже площадью 41,70 м² через внутреннюю лестницу. Дополнительный доступ к подземным помещениям осуществляется из гаражного уровня. Также имеются два отдельных кладовых помещения в подземной части, одно из которых оборудовано под винный погреб, а другое — под место хранения с встроенными шкафами.

Инженерная готовность объекта подтверждена наличием всех необходимых подключений, включая водопровод и канализацию в подземных уровнях. Оборудование помещений современное, с системой вентиляции в подземных уровнях.

Юридически объект сопровождается необходимыми документами, энергетический паспорт относится к классу A2, что свидетельствует об эффективном потреблении энергии (35 - 60 кВтч/м²год).

Район Зупанчичева Яма в Любляне известен развитой инфраструктурой, доступностью транспортных потоков и близостью к центру города, что делает его привлекательным местом для ведения бизнеса.

• Площадь: 273 м²
• Год постройки: 1990
• Этажность здания: 3 подземных этажа + 7 наземных
• Энергоэффективность: класс A2 (35 - 60 кВтч/м²год)
• Назначение: коммерческое (услуги)
• Особенности: винный погреб и складские помещения
• Парковка: 3 собственных места в гараже

Оценка инвестиционной привлекательности данного объекта: 8 из 10. Высокая энергетическая эффективность, развитая инфраструктура и удобное расположение обеспечивают значительный потенциал для различных видов бизнеса.

Цена: 590 000 EUR