Офис в Любляне, Словения, 1 041 м²

Предлагается к продаже коммерческое помещение общей площадью 1 041 м², находящееся в районе Любляна — север, в поселке Томачево. Объект был построен в 2022 году и имеет три уровня: подвал (K), цокольный этаж (P) и мансарду (M).

Архитектура строения характеризуется как самостийное здание, имеющее совокупную площадь участка 2 326 м². В непосредственной близости расположены магазины, остановка общественного транспорта и ресторан, а также обеспечен быстрый доступ к кольцевой дороге.

Объект оснащен всеми необходимыми инженерными коммуникациями. Установлена система кондиционирования и вентиляции с рекуперацией. В доме предусмотрено отопление с использованием газового котла и теплового насоса. Все подключения выполнены в полном объеме: газы, электричество, водоснабжение и оптоволоконный интернет.

Юридическая документация полностью готова, включая строительное и эксплуатационное разрешения. Внесен в кадастр зданий, запись в земельной книге без обременений. Объект имеет энергетический класс D (60 - 105 kWh/m²a).

На данный момент помещения сдаются в аренду, используется как цех по приготовлению и доставке еды, а также для спортивных мероприятий (фитнес). Аренда действует до апреля 2024 года.

Инфраструктура района включает:

• Тепловой насос и отопление на газе
• 10 собственных парковочных мест
• Большая асфальтированная парковка перед зданием
• Зеленая зона
• Близость к общественным транспортным узлам
• Рядом расположенные коммерческие и отдыхательные объекты

Инвестиционная привлекательность объекта высока и оценивается на уровне 8 из 10. Это обусловлено полностью сданной в аренду площадью, удачным расположением и современной инженерной готовностью объекта.

Цена предложения составляет: 1 990 000 EUR