Офис в Любляне, Словения, 139 м²

Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 139,4 м² в районе Залог, построенное в 1995 году. Объект находится на первом этаже и в подвале коммерческого здания, рядом с гипермаркетом Спар Залог. Площадь уже оснащена для ведения ресторанного бизнеса, но может быть переоборудована для использования под офис, клинику, несетевой магазин или предоставление услуг.

Объект отличается разнообразной планировкой и наличием четырех входов/выходов, что создает возможности для гибкой организации пространства. Визуализация потенциальной планировки внутренних помещений предусмотрена.

Распределение помещений:

• Первый этаж:
  • Большое открытое пространство, в котором в настоящий момент расположен ресторан
  • Хранилище
  • Лестница, ведущая в подвальные помещения
• Доступ к первому этажу возможен с трех сторон.
• Подвал:
  • Хранилище
  • Две комнаты
  • Три санузла (мужской, женский и для персонала)
  • Лестница
  • Прихожая, ведущая в коридор коммерческого здания

Преимуществом объекта является наличие собственной террасы-садика площадью 30 м². В настоящее время имеется разрешение на использование помещения под ресторан. Благодаря фреквентному расположению рядом с торговым центром, почтой и автобусной остановкой, объект обладает отличной инфраструктурной доступностью. Парковка возможна на прилегающей территории или на террасе возле помещения, по утверждению владельца.

Технические характеристики:

• Площадь: 139.4 м²
• Этаж: первый и подвал
• Энергетический класс: D (60 - 105 kWh/m²a)

Объект расположен на оживленном месте с хорошей транспортной доступностью, что повышает его инвестиционную привлекательность. Оценивается на 8 из 10 по шкале инвестиционной привлекательности, так как может принести доход как от ведения собственного бизнеса, так и от сдачи в аренду.

Цена: 250.000,00 EUR