Офис в Любляне, Словения, 70 м²

Предлагается к продаже коммерческое помещение в районе Жупанчичева Яма площадью 70,4 м², с функционально адаптированным пространством. Объект построен в 1995 году и модернизирован в 2024 году, находится на первом этаже из шести возможных.

Этот офисный комплекс отличает удобный прямой доступ с улицы, обеспечивающий легкое перемещение и поток клиентов. Территория перед входом предлагает удобные парковочные места, способствуя дополнительному комфорту посетителей. В составе объекта собственный гараж, доступ к которому осуществляется напрямую из полуподвального этажа помещения.

• Архитектурные особенности: помещение включает в себя прихожую, просторный открытый зал и отдельное пространство. Полуподвальный этаж связан со входом лестницей, здесь располагаются санитарный узел и два изолированных помещения.
• Инженерная готовность: помещение подключено к централизованной системе отопления, в наличии климатическое оборудование, что обеспечивает комфортное пребывание в любую погоду.

Юридически объект находится в полностью легализованном состоянии. Расположен в поддерживаемом и ухоженном бизнес-комплексе с отличной транспортной доступностью. Наличие рядом всей необходимой инфраструктуры делает его удобным для ведения бизнеса.

• Размер: 70,4 м²
• Этаж: 1 из 6 (полуподвал)
• Энергетическая эффективность: класс C (35 - 60 кВтч/м² в год)
• Климатическая установка: в наличии
• Комплектность: полностью оснащено
• Отопление: централизованное, через теплоцентраль

Инвестиционная привлекательность данного объекта оценивается на уровне 8 из 10 баллов. Причины для столь высокой оценки связаны с удачным местоположением, легкостью доступа и полной укомплектованностью недвижимости для начала работы.

Итоговая стоимость: 325 000 евро