Офис в Любляне, Словения, 65 м²

Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 64,7 м², расположенное в районе Штепансько Населье. Помещение находится в полуподвальном этаже четырехэтажного многоквартирного дома, построенного в 1944 году. Ввиду выгодного местоположения и потенциальной возможности преобразования в жилое помещение, объект представляет собой привлекательную инвестиционную возможность.

Находится на спокойной улице жилого массива. В данный момент помещение используется как салон с парикмахерским и офисным зонами, однако может быть перепланировано, например, в трехкомнатную квартиру.

Здание оснащено следующими инженерными коммуникациями:

• Электроснабжение
• Водоснабжение
• Оптоволоконный интернет
• Отопление: центральное (теплоэлектроцентраль)

Юридический статус: использование в качестве коммерческой части здания. Возможность изменения назначения при получении соответствующих разрешений.

Расположение и инфраструктура: объект находится в развитом и тихом районе с полной инфраструктурой — в шаговой доступности магазины, аптека, почта, банк, детский сад и начальная школа, а также остановка общественного транспорта и зеленые зоны для отдыха. Удобный и быстрый доступ к центру города и к объездной дороге.

• Общая площадь: 67,40 м²
• Парковка: доступна в окружающем пространстве
• Лифт: отсутствует
• Естественное освещение: присутствует

В 2005 году была произведена реконструкция крыши здания.

Объект обладает высоким инвестиционным потенциалом благодаря возможности преобразования под различные нужды, а также благоприятному рынку аренды в данной локации. Умеренная цена с учетом возможного использования и расположения делает это предложение особенно выгодным для инвестиционных целей.

Инвестиционная привлекательность: 8/10

Цена: 199 000 EUR