Офис в Любляне, Словения, 65 м²

Эта недвижимость расположена в районе Штепанско Населье и представляет собой многофункциональное помещение площадью 67,4 м², построенное в 1944 году. Оно занимает полуподвальное пространство в четырехэтажной жилой постройке. Помещение предназначено для коммерческого использования, однако его можно переоборудовать в жилую квартиру, например, трехкомнатную. Это делает объект привлекательным как инвестиционная возможность.

Архитектурно, объект имеет доступ к естественному освещению, что редко для таких типов помещений. В настоящее время здесь функционирует салон, включающий в себя фризерский зал и отдельный кабинет. Помещение отличается гибкостью планировки, позволяя будущему владельцу адаптировать его согласно личным требованиям.

Инженерные сети полностью подключены: электричество, вода, оптоволоконная связь. Отопление осуществляется от центральной теплостанции. Объект не оборудован лифтом, однако в районе в достатке имеются места для парковки. Здание прошло частичную реновацию в 2005 году, включая обновление крыши.

Юридически помещение зарегистрировано в базе ГУРС как коммерческая часть здания, при необходимости можно изменить назначение использования, получив соответствующие разрешения.

Расположено в благоустроенном и тихом квартале, со всей необходимой инфраструктурой: магазины, аптека, почта, банк, детский сад и начальная школа. Вблизи находятся автобусные остановки, зеленые зоны и развлекательные объекты. Быстрый доступ к центру города и окружной дороге добавляет привлекательности данному объекту.

• Этаж: полуподвал (PK/4)
• Парковка: вблизи здания
• Лифт: отсутствует
• Естественное освещение: присутствует

Инвестиционная привлекательность данного объекта оценивается на 8 из 10. Основным преимуществом является возможность преобразования в жилое пространство с высоким спросом на аренду, а также расположение в районе с развитой инфраструктурой и удобным транспортным сообщением.

Цена: 219 000,00 EUR