Офис в Любляне, Словения, 250 м²

Предлагается к продаже коммерческое помещение общей площадью 250,2 м², расположенное на улице Негошева 8 в Любляне. Объект был построен в 2010 году и ранее использовался как банковская филиал. Помещение на изредка оживлённой локации у Клинического центра Любляны располагается на двух уровнях, соединённых внутренним лифтом, и имеет два независимых входа на первом этаже, что позволяет разделение на две отдельные бизнес-единицы.

К основным архитектурным особенностям относится наличие интерного лифта и система вентиляции, обеспечивающая комфортные условия работы. Внутренние помещения включают стойку приёма и несколько офисов, расположенных в пределах двух этажей. Первый этаж также имеет прямой удобный доступ из автомобильной парковки "Мексико", где возможна аренда парковочных мест.

Инфраструктурно объект оснащён оптическим интернетом, домофоном и системой охранной сигнализации. Подобная инженерная готовность делает помещение подходящим для различных видов бизнеса, включая торговлю и офисные услуги.

В юридическом плане недвижимость готова к заселению немедленно, без комиссий за продажу. Однако для участия в покупке требуется передача обязательного предложения, а также внесение задатка.

Расположенное в одном из важнейших участков Любляны, помещение имеет отличное транспортное сообщение и выгодное окружение, сочетающее деловую активность с удобством передвижения.

• Площадь: 250,2 м²
• Количество ванных комнат: 1
• Наличие лифта
• Складское помещение
• Гараж
• Доступ для инвалидов
• Энергоэффективность: B2 (25 - 35 кВтч/м² в год)
• Оптический интернет
• Вентиляционная система
• Частично меблировано

С учетом всех перечисленных характеристик и расположения, инвестиционная привлекательность объекта оценивается в 8 из 10. Объект предоставляет хорошую возможность для бизнеса в районе с развитой инфраструктурой и высоким потенциалом роста.