Ферма в Церкнице, Словения, 214 м²

Назначение: сельскохозяйственная усадьба на 214 м², расположенная на земельном участке площадью 188 765 м². Объект включает жилую постройку 1914 года, требующую ремонта, и обновленный объект для долгосрочной аренды. Общая площадь земли составляет 18,8 гектаров, из которых 12 гектаров леса, более 6 гектаров луга, пашни и фруктового сада, а также около 2 600 м² строительного участка. Подходит для использования в сельском хозяйстве, туризме или для долгосрочной аренды.

Архитектурные особенности: на участке расположена старая фермерская усадьба с амбаром, требующая ремонта. Второй объект обновлен и сдан в долгосрочную аренду. Участок пересекает собственный ручей, что добавляет привлекательности объекту. Земельный участок, почти полностью находящийся в одном массиве, расположен в начале деревни на пологом склоне.

Инженерная готовность: имеется возможность подключения к необходимым коммуникациям, так как основная инфраструктура находится в нескольких километрах, в городке Церкница.

Юридическое состояние: участок включает 2 600 м² земли, пригодной для застройки. Все юридические формальности соблюдены, объект предлагается для продажи.

Расположение и инфраструктура: недвижимость находится в деревне Беч, в долине, на тихой и живописной локации, в 40 километрах от Любляны. Рядом находится известное туристическое место Ракитна. Ближайшая городская инфраструктура расположена в Церкнице.

• Общая площадь: 214 м²
• Площадь земельного участка: 188 765 м²
• Класс энергоэффективности: C (35 - 60 кВтч/м² в год)
• Лесные угодья: 12 гектаров
• Луга и полезные угодья: 6,5 гектаров
• Строительная земля: 2 600 м²
• Удаленность от Любляны: 40 километров

Инвестиционная привлекательность: учитывая уникальное месторасположение, большую площадь земли, наличия собственного ручья и возможность как сельскохозяйственной эксплуатации, так и туристического использования, инвестиционная привлекательность объекта оценивается в 8 из 10. Высокий потенциал для долгосрочной аренды и развития туризма может значительно увеличить доходность.

Итоговая цена: 490 000 €