Офис в Любляне, Словения, 1 633 м²

Предлагается для продажи объект коммерческого назначения площадью 1633 м², расположенный в районе Бежиград, Любляна. Это двухэтажное здание, построенное в 1964 году, включает в себя первый этаж и цокольный этаж. Объект идеально подходит для организации сервисных или производственных помещений и доступен к продаже немедленно.

Здание характеризуется большими стеклянными поверхностями и высотой потолка около 4,80 м, что позволяет создать дополнительные галереи. На первом этаже находится офисное пространство площадью около 120 м² и крупная торгово-выставочная зала площадью около 700 м². Оба эти пространства могут быть объединены благодаря колонной конструкции. Цокольный этаж включает три больших производственно-складских помещения и несколько малых складов, которые также могут быть объединены.

Доступ к объекту возможен для грузовых автомобилей с использованием эстакады, и имеется возможность установки грузового лифта или лестницы, связывающей оба этажа. Имеется возможность подключения к городскому газу и водопроводу. Объект обеспечен приблизительно 30 парковочными местами и находится всего в 500 метрах от кольцевой дороги.

• Площадь: 1633 м²
• Этажность: Первый и цокольный этаж
• Энергетический паспорт не требуется (статья 31 ZURE)
• Ежегодный муниципальный сбор: около 9,000 €
• Эксплуатационные расходы: около 1 €/м²
• Возможность модернизации и добавления собственного входа

Юридическое состояние объекта: Над недвижимостью устанавливается долевая собственность, которая находится в стадии оформления. Кроме того, имеется возможность модернизации объекта.

Инфраструктура района включает удобный доступ к городской транспортной системе и близость к транспортным артериям города. Это повышает привлекательность объекта для различных видов коммерческой деятельности.

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается в 8 из 10. Потенциал для объединения пространств, возможность подключения к городской инфраструктуре и удобное месторасположение создают перспективы для инвестирования и развития бизнес-проектов.

Цена: 1,900,000 EUR