Офис в Любляне, Словения, 1 633 м²

Предлагается к продаже нежилое торговое помещение площадью 1633 м², расположенное в районе Бежиград, города Любляна. Объект был построен в 1964 году и состоит из двух уровней: цокольный этаж и первый этаж.

Архитектурной особенностью являются большие стеклянные поверхности с ориентацией на восток-запад, а также высота потолков около 4,80 м, что позволяет потенциальную постройку галереи. Здание включает отдельную офисную зону размером приблизительно 120 м² и большой торгово-выставочный зал около 700 м², которые могут быть объединены благодаря колонной конструкции.

Инженерная готовность включает возможное подключение к городскому газопроводу и водоснабжению. Имеются около 30 парковочных мест. От объекта до кольцевой дороги всего 500 метров. Несмотря на отсутствие в настоящий момент собственного входа, его можно легко обустроить как с восточной, так и с западной стороны.

Юридический статус объекта включает разработку этажной собственности, что находится в процессе реализации. Объект доступен для использования немедленно.

Расположение и инфраструктура: объект расположен в развитом районе с удобной транспортной доступностью благодаря близости к обводной дороге. Район Бежиград известен своей активной деловой средой, что делает данный объект привлекательным для различных видов коммерческой деятельности.

• Площадь: 1633 м²
• Этажность: цокольный этаж + первый этаж
• Высота потолков: 4,80 м
• Возможность подключения к газу и водоснабжению
• Крытая разгрузочная рампа для доставочных транспортных средств
• Возможность установки грузового лифта или лестницы между этажами
• Годовые эксплуатационные расходы: приблизительно 1 €/м²
• Налог на общее использование земель (NUSZ): около 9.000 € в год

Оценивая инвестиционную привлекательность, можно отметить высокую потенциализацию объекта благодаря удачному расположению, большому пространству и возможности дальнейшей модификации под различные нужды. Оценка привлекательности: 8 из 10.

Цена: 1.900.000,00 EUR